様々なリフォームに関連する為、弊社で最も実績の多い工事の一つとなります「ビニールクロスの張替え」につきまして、参考費用をご説明致します。
クロス張り替えの基礎知識
クロスには商品のグレードがありまして、低価格でスタンダードなタイプは一般的に「量産タイプ」と呼ばれます。シンプルなデザインが多く、主に賃貸住宅等で当初から張られている壁紙をイメージして戴ければ良いかと思います。とは言いましてもその種類は豊富で、同じ金額で選べる種類は１つのメーカーでも「織物調」・「石目調」・「和調」など、約50-100種類程の中からお選び頂けます。
また、一つ上のグレードの商品で「1000クラス」と呼ばれるクロスがありまして、メーカー希望小売価格が1,000円の商品の為この様に呼称されています。 こちらのグレードになりますと選べる幅が大きく拡がり、「不燃認定」・「吸放湿性」・「汚れ防止/抗菌」・「水廻り/防カビ」・「珪藻土」・「花柄」・「モダン」・「カジュアル」・「メタリック」など、1つのメーカーでも性質やデザインの違うクロスが数百種類からお選び頂けます。
クロス張り替えのリフォーム費用
それでは早速、費用を算出していきましょう。
算出方法につきましては、【張替え面積】×【商品グレード】となります。
ここで一つご注意頂きたいのは、特にマンションの場合に多いのですが、壁と床の接合部に「ソフト巾木」という剥がれ防止や隅っこのボロ隠しの役割を果たす商品があります。ビニールクロスはこのソフト巾木の裏側に入り込んで張られておりますので、クロス張替えと一緒にこのソフト巾木も交換するのが一般的です。
尚、一戸建てに多い木材の巾木が設置してある場合は交換の必要はありません。
以上をふまえまして、いくつかのパターンによって価格を確認致して下さい。
【1部屋のみ (マンション・一戸建て共通)】
■例①) 6畳1部屋の壁・天井の張替え、量産タイプの場合
・クロスの張替え・・・5～7万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス8,000円位となります。
■例②) 6畳1部屋の壁・天井の張替え、1000クラスの場合
・クロスの張替え・・・5.5～8万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス8,000円位となります。
【マンション】
■例③) 2ＤＫ(延床50平米)全体のクロス張替え、量産タイプの場合
・クロスの張替え・・・26～32万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス4～5万円位となります。
■例④) 2ＤＫ(延床50平米)全体のクロス張替え、1000クラスの場合
・クロスの張替え・・・33～39万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス4～5万円位となります。
■例⑤) 3ＬＤＫ(延床80平米)全体のクロス張替え、量産タイプの場合
・クロスの張替え・・・42～50万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス6～8万円位となります。
■例⑥) 3ＬＤＫ(延床80平米)全体のクロス張替え、1000クラスの場合
・クロスの張替え・・・50～58万円位。
・ソフト巾木の交換が必要な場合は、プラス6～8万円位となります。
【一戸建て】
■例⑦) 木造2階建て、延床30坪、量産タイプの場合
・クロスの張替え・・・55～65万円位。
■例⑧) 木造2階建て、延床30坪、1000クラスの場合
・クロスの張替え・・・65～75万円位。
■例⑨) 木造2階建て、延床40坪、量産タイプの場合
・クロスの張替え・・・75～90万円位。
■例⑩) 木造2階建て、延床40坪、1000クラスの場合
・クロスの張替え・・・85～100万円位。
以上をご参考にして頂ければと思います。
尚、ここでは分かりやすい様に「量産タイプ」と「1000クラス」の二通り似て算出しましたが、一般的には「1000クラス」のクロスを採用されるお客様でも、ＬＤＫや水廻りのみに採用し洋室などは「量産タイプ」を利用する等と使い分けをされる方が多い傾向です。
クロス張替えのリフォーム事例
上記でご紹介した概算金額に近いリフォーム事例を、ピックアップしてご紹介させて頂きたいと思います。
■神奈川県横浜市Ｔ様のクロス張替え
工事費用 10万円
《部屋の広さ》 リビングダイニング10畳
《クロス(壁紙)の種類》 量産タイプ(石目調)
《費用考察》リビングダイニングの壁紙に汚れが目立ってきたたため、壁と天井のビニールクロス張替えを実施した事例です。部屋の広さは10畳で、クロスの張り替え面積は78㎡となっております。尚、巾木の交換は行っておりません。
■千葉県市川市Ｙ様のクロス張替え
「ビニールクロス張替え 11万円」+「造作家具撤去工事 3万円」+「電気工事 4.5万円」+「家具撤去部の壁面補修工事 2.5万円」
工事費用合計 21万円
《部屋の広さ》 LDK16畳
《クロス(壁紙)の種類》 1000クラス ＋ 量産タイプ の使い分け
《費用考察》吹き抜けのあるLDKに4種類のビニールクロスを張り分け、メリハリのあるお洒落な仕上がりとなりました。造作の壁面家具は撤去して、アクセントクロスに張り替えておりますが、その際にコンセントやTVジャック、LAN配線などを移動する為の電気工事、撤去後の下地補修工事などが別途で10万円ほどかかっております。LDKにはキッチンやキッチン収納、木製パネル壁やデザイン天井などがあった為、空間の広さの割にはビニールクロスの張り替え面積は62㎡と少な目になっております。巾木は、壁面収納の撤去後の一部のみ取付工事を行っております。