ここではマンションで希望の多いカーペットからフローリングへ張替えるリフォームについての概算費用をご紹介させて頂きます。
フローリングへ張り替える為のリフォーム基礎知識
フローリングへ張り替える上での注意点としましてマンションの場合、階下への足音等の影響から一般的には防音規定が設定してあります。カーペットや畳などは、防音効果に優れている床材の為特に問題ないのですが、フローリングに張替える場合はマンション毎に基準となる防音数値( LL-40、LL-45等 )の条件を満たす必要があります。
※ お住まいのマンションの防音規定詳細につきましては、各管理会社様や理事会にお問い合わせ頂ければ確認できると思います。
上記の防音条件を満たす為に、実は床下地の構造が関係してきます。フローリングの商品選定の前にその構造を確認する必要があり、主に次の二通りとなっております。
① コンクリートスラブの上に、直にカーペットが敷いてある場合
② 「置き床」と呼ばれる、二重床工法の上にカーペットが張ってある場合
※この二通りとは異なる下地状況も存在しますので予めご了承下さい。
①の場合は、コンクリートスラブと接するフローリングの下側にウレタン系の弾力のある素材が接着されており、それによってフローリング自体が防音タイプとなっております。実際にフローリング施工後に床の上を歩きますと踏んだ部分が少し沈むような感覚で、それが階下への防音効果を発揮している訳ですが、事前にそういったフローリング材であるという事をご理解頂く必要がございます。
②の場合は、下地の「置き床」自体が足のゴム部分で既に防音効果を満たしております。つまり、仕上げのフローリング材は自由に商品選択が可能ですので、「一戸建て」で使用されている様な「固い」フローリングに張り替える事も出来ます。
カーペットからフローリングへ張り替えるリフォーム費用
それでは、実際にそれぞれ①②においての概算費用を算出して参りましょう。必要な工事費用は大きく分類しますと、
「フローリング商品価格」＋「張替え工事費用」＋「巾木交換」という内訳になります。ここでは、例として6畳(約10㎡)の部屋の張替え工事とさせて頂きます。
①防音タイプ[LL-45]のフローリングに張り替える場合
「フローリング商品価格」
・フローリングはセット(梱包)販売となっておりまして、6畳(約10㎡)の場合ですと部屋の形状にもよりますが、3～4セット必要となります。また、防音タイプのフローリングは「専用ボンド」も必要となります。 商品代としてはフローリングの必要セット数にもよりますが、ボンドと合わせましてお値引き後の価格で、6～8万円位となります。
「張替え工事費用」
・張替え工事としては、「既存カーペット剥がし処分」と「フローリング張り手間」が必要となります。工事費は合わせて、3～4万円位となります。
「巾木交換費用」
・その他に床面と壁面の接合部にある「巾木」の交換も必要となります。設置する巾木の種類にもよりますが、ここではソフト巾木の交換工事と仮定しますと1万円位となります。
以上を合計しますと、
10～13万円位 となります。
②一般的なフローリングに張り替える場合
「フローリング商品価格」
・フローリングは①と同様で、3～4セット必要となります。また、捨張り工法となりますので釘等を使っての施工となり専用ボンドは必要ありません。 金額としてはフローリングの必要セット数にもよりますが、お値引き後の価格で6万～8万円位となります。
「張替え工事費用」
・張替え工事としては、「既存カーペット剥がし処分」と「フローリング張り手間」が必要となります。工事費は合わせて、3～4万円位となります。
「巾木交換費用」
・その他に床面と壁面の接合部にある「巾木」の交換も必要となります。設置する巾木の種類にもよりますが、ここではソフト巾木の交換工事と仮定しますと1万円位となります。
以上を合計しますと、状況にもよりますが、
11～14万円 位となります。
カーペットからフローリングへ張り替え リフォーム事例紹介
■施工事例 ケース1
ビフォー
アフター
「フローリング＆専用ボンド価格 8万円」＋「張替え工事費用 4.5万円」＋「巾木工事 なし」
合計12.5万円
《広さ》 リビングダイニング 13.7㎡
《近いプラン例》 ①「防音タイプ(LL-45)のフローリング」
《上記プラン例との主な違い》
・部屋は10㎡よりも広い13.7㎡です。それに伴いフローリングは5セット必要となりました。
・お客様と相談の結果、コスト重視で巾木の交換は行わずに張替えました。
《費用考察》
マンションのリビングダイニング8.3畳の床を、カーペットから防音フローリング(LL-45)に張り替えた事例です。ご提案のフローリングを気に入って頂けた事もあり、比較邸低コストでの施工が実現できました。同じ金額で5種類のカラーからお選び頂けるフローリングとなっております。