玄関やリビングなど、天井が2階まで吹き抜けになっているご自宅は広がりを感じてとてもお洒落です。一方で、年月と共にライフスタイルが変化していく中、多くの方が部屋数不足や収納不足に悩まれております。
そんな時…
「もったいないけど実用性重視で、もしこの吹き抜けを部屋にするとしたら、いくら位のリフォーム費用がかかるのだろう…」と疑問を持たれる方も少なくない様です。
そこで今回は、玄関ホールの2階吹き抜けに納戸を増築した場合のリフォーム費用についてご紹介させて頂きます。
(リフォーム後に床面積が増えますので、建物の外観は変わりませんが「増築」に定義されます。)
玄関ホールの2階吹き抜けに納戸を増築するプラン
まずはリフォームプランを図面でご確認下さい。
ビフォー
アフター
実際に弊社でリフォームをさせて頂いたお客様宅のプランです。
2.5畳の広さで窓の無い環境ですが、2階の廊下から入れる動線で、納戸を増築するリフォームとなります。
吹き抜けに納戸を増築するリフォーム費用
吹き抜けに納戸を増築する場合の主な費用内訳は下記の通りとなります。
▶仮設工事
・養生費 10,000円
・搬入搬出費 10,000円
小計 20,000円
▶解体処分工事
・既存壁面解体処分 15,000円
・残材処分 15,000円
小計 30,000円
▶木工事
・納戸 床/壁/天井造作 材料費 157,000円
・納戸 床/壁/天井造作 大工手間 68,000円
小計 225,000円
▶電気工事
・照明器具/コンセント設置 43,000円
・換気扇設置 27,000円
小計 70,000円
▶ドア工事
・納戸入口ドア 33,000円
・納戸入口ドア取付費 22,000円
小計 55,000円
▶内装仕上げ工事
・納戸の壁と天井 ビニールクロス工事 42,000円
・1階玄関ホール天井 ビニールクロス工事 5,000円
・2階廊下の壁 ビニールクロス補修工事 15,000円
・納戸 フローリング工事 50,000
・納戸 関連部材工事(巾木・床見切り等) 28,000円
小計 140,000円
以上となりますので、
▶合計 54万円位の費用となります。
吹き抜けに納戸を増築するリフォーム事例
前述のプランと費用で実際に行ったリフォーム工事中の様子についても写真でご紹介させて頂きます。
新たに吹き抜けへ増築する納戸への動線確保として、2F廊下の一部を改築。階段を上がった直ぐ横の、吹き抜けに面した斜めの腰高壁を撤去し床を延長。その床の先にトイレに並べて納戸の入り口ドアを設置しました。ドアの奥には吹き抜け空間を利用して増築した2.5畳の納戸ができました。
1階玄関側から見たアングルの増築工事となります。納戸の床を造作し、玄関の天井面はビニールクロスで仕上げております。