畳交換、床、壁紙交換について
- 30代
- 神奈川県
- 男性
- 作成日時 : 2018/09/27 01:23
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- スケジュール/工期
- 防音/遮音
- バリアフリー
中古マンションを購入しました。近所にこちらの支店があり、検討しています。
11月入居前にリフォームを考えています。
畳交換、床、壁のおおよその予算が知りたいです。
※現在全てバリアフリーなので段差は作りたくない。
[リビング(カウンターキッチン、キッチン周り、廊下含め14畳ほど)]
現在フローリング⇨防音フローリングに張替え、もしくはクッションフロア希望。
※フローリングからクッションフロアにすると床の高さが変わってしまいますか？調整できるものですか？
[5.8畳和室]新調で畳交換を希望。または表替え希望。
DAIKENの和紙畳で可能でしょうか？
上記予算と、和室、リビングの壁紙交換した場合の合計予算お願いします。
また、だいたいの工事日数お願いします。検討次第ご連絡致します。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
弊社の店舗がお近くにありご依頼を検討頂けているという事ですので、下記ご参考の上で是非前向きにご依頼を検討頂けますと幸いです。
お問い合わせの内容についてですが、下記の表現が少々気になりました。
＞フローリング⇨防音フローリングに張替え
防音フローリングから防音フローリングへの張り替えでしたら問題ないのですが、一般的なフローリングから防音フローリングに張り替えたい、という意味だとしますと、通常はマンションの2階以上の居住区域には防音規定が設けられておりますので、前居住者様が規定を無視してリフォームを行ったりしていない限り、わざわざ防音フローリングを設置されなくても既に防音効果は導入されているのではないかと考えます。
バリアフリー仕様である事も考慮しますと、フローリング自体ではなく床下の構造で防音対策が行われているマンションではないでしょうか？これについては、マンションの管理会社などに確認されてみる事をお勧め致します。
また、防音基準が「ＬＬ」と表現される防音フローリングは、軽量床衝撃の対策商品となっております。これは「ガシャン」や「コンコン」といった、比較的硬質で軽量な物が床に落下した時に発生する衝撃音の対策です。
「ドスン」や「ドタバタ」といった子供が飛び跳ねたり走り回ったりして発生する重々しい衝撃音の対策にはなりませんので、その点については事前にご理解が必要です。(ご購入されたマンションの仕様によっては、既にこの重量床衝撃音「LH」を床下で対策されている可能性もあると思います。)
フローリングを張替えされたい理由にもよりますので、いずれにしましてもここでは、フローリングから防音フローリングに張り替えた場合と、クッションフロアーに張り替えた場合の費用を算出させて頂きます。
クッションフロアーについてはフローリングより厚みが薄くなりますので、下地木工事を行う事でレベル調整し、バリアフリー仕様に仕上げる事が可能です。
■フローリングから防音フローリングへ張替え(14畳、23㎡として)
・既存床面解体処分 80,500円
・フロアー材（大建工業 オトユカフロア LL-45 8セット）
定価の70％OFFとなりますので、110,400円
・専用ボンド(DAIKEN 直床ボンドウレタンLV15K)
定価の25％OFFとなりますので、26,250円
・フロアー張り手間 80,500円
・巾木工事 30,000円
諸経費5％を合わせまして、合計344,000円位となります。
■フローリングからクッションフロアーへ張替え(14畳、23㎡として)
・既存床面解体処分 80,500円
・下地木工事 80,500円
・クッションフロアー張り(材工共) 78,200円
・ソフト巾木 10,000円
諸経費5％を合わせまして、合計262,000円位となります。
次は、畳のリフォームについてご回答させて頂きます。
DAIKENの和紙畳をご利用希望という事ですが、まず前提としまして、現在の畳が縁のあるタイプの場合ですと、表替えが可能な畳は、同じく縁ありの畳となります。縁ありから表替えによって縁なしには変更できませんので、縁なしをご希望の場合は、畳を新調させて頂くご提案となります。
5.8畳という事ですので、畳6枚の表替えとしますと、
■DAIKEN商品の場合
・縁あり畳の和紙畳表替え(6畳、DAIKEN 銀白) 60,000円
諸経費5％を合わせまして、63,000円位となります。
・縁あり畳の和紙畳表替え(6畳、DAIKEN カラー畳) 78,000円
諸経費5％を合わせまして、82,000円位となります。
■DAIKEN商品ではなく、いくつかの色がお選び頂けるお勧めの和紙畳の場合
・縁あり畳の和紙畳表替え(6畳、お勧めカラー畳) 51,600円
諸経費5％を合わせまして、54,000円位となります。
続きまして、縁なし畳に交換されるケースですと、
■DAIKEN商品 6畳に「1畳×6枚」を設置する場合
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なしの和紙畳(6畳、DAIKEN 銀白) 108,000円
諸経費5％を合わせまして、129,000円位となります。
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なしの和紙畳(6畳、DAIKEN カラー畳) 132,000円
諸経費5％を合わせまして、154,000円位となります。
■DAIKENではないお勧め商品、6畳に「1畳×6枚」を設置する場合
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なしの和紙畳(6畳、お勧めカラー畳) 93,000円
諸経費5％を合わせまして、113,000円位となります。
また、縁なし半畳の和紙畳へ交換されるケースですと、
■DAIKEN商品 6畳に「半畳×12枚」を設置する場合
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なし半畳の和紙畳(12畳、DAIKEN 銀白) 144,000円
諸経費5％を合わせまして、167,000円位となります。
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なし半畳の和紙畳(12畳、DAIKEN カラー畳) 180,000円
諸経費5％を合わせまして、205,000円位となります。
■DAIKENではないお勧め商品、6畳に「半畳×12枚」を設置する場合
・既存畳撤去処分(6畳) 15,000円
・新規縁なし半畳の和紙畳(12畳、お勧めカラー畳) 129,600円
諸経費5％を合わせまして、152,000円位となります。
最後に壁紙、つまりビニールクロスの張り替え費用についてご回答させて頂きます。
リビングと和室の壁と天井をあわせまして、仮に100㎡とさせて頂きますと、
・既存クロス剥し処分 10,000円
・下地処理(パテ処理) 10,000円
・クロス張り(材工共) 120,000円
諸経費5％を合わせまして、合計147,000円位となります。
以上をご参考にして頂きまして、ご検討下さい。
また、工期についてですが、フローリングの張替え、クロスの張替え、畳の新調でトータル4～6日位になると思います。
宜しくお願い致します。