雑排水菅交換費用は誰が払う？
- 40代
- 千葉県
- 男性
- 作成日時 : 2018/11/25 22:49
- マンション
- バス
お風呂のリフォーム検討していたのですが、当マンションは、リフォーム時に雑排水菅の交換もするように言われてるようなのですが、雑排水菅の交換費用はマンション管理費から、支払いしてもらえるのでしょうか？
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
弊社ではマンション管理業務は行っていない為、専門外とはなりますが、管理費は一般的に専有部ではなく共有部の維持管理に充てられる費用と存じますので、特別な補助制度が設けられていない限りは、マンション専有部の排水管を交換される場合、その費用は所有者である投稿者様本人の負担になるのではないでしょうか。
参考までに申し上げますと、仮に排水管に塩化ビニル管が利用されている場合、紫外線の影響を受けない床下などの場所でしたら、基本的には経年劣化はせず、錆等も発生しません。その為、素材としては50年ほど持つ可能性もあります。(ただし、30年程経過してきますと繋ぎ目などから小さなひび割れが生じている可能性がありますので、水漏れなどの可能性は少しずつ高まっております。)
もちろん浴室のリフォームの際に、配管の交換も同時に行った方がより良いとは存じますが、それには追加費用がかかる事ですので、ご投稿者様の立場で申しますと、階下への水漏れなど緊急性のある状況を除き、リフォーム自体そもそも自主的に行う事ですので、どこまでの範囲で工事を行うかどうかは所有者様が検討すべき内容だと共感致します。
いずれにしましても全てはマンションの規約に準じると思います。疑問な点については、管理会社または理事会にご確認頂ければと思います。