中古物件の水回りリフォーム 追い炊き機能を追加
- 50代
- 埼玉県
- 女性
- 作成日時 : 2019/03/22 18:41
- 水まわり
- バス
- 給湯システム
- 金額
現在購入検討中の中古物件ですが自動給湯システムではなく追い炊き機能がありません
浴槽交換せずにキッチン・洗面・お風呂の自動給湯が可能かどうか
また費用はどれくらいかかるでしょうか
給湯器は20号オートタイプでメーカーは問いません
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
写真も添付頂き、合わせてご確認させて頂きました。
まず始めに、ご検討中の中古物件が「一戸建て」「マンション」どちらかによってもご回答内容が変わってくるところがありまして、投稿頂きました文章からでは判断ができなかった為、写真のユニットバスで次の様に推測させて頂きました。
お送り頂いた写真に写っているユニットバスのデザインだけでは判断が難しかったのですが、たまたま「鏡」にユニットバスの入口付近が映り込んでおりまして、その入口に段差が生じている事が確認できました。通常ですと、ユニットバスでは入口の段差を解消してバリアフリーにできるのですが、段差が生じてしまっている状況を考えますと、構造的理由が考えられますのでマンションの可能性が高いと判断させて頂きました。
キッチンと洗面台につきましては、おそらく現在も給湯は供給されている事と思いますので、給湯器を追い炊き機能や自動お湯張り機能付きの給湯器に交換したとしましても、キッチンや洗面台に接続されている既存配管はそのまま利用可能ですので、お湯の供給が止まってしまう事はありません。その点はご安心下さい。
続きまして、追い炊き機能の追加方法ですが、ご投稿者様からは「浴槽交換せずに」という表現がありましたが、実際には浴槽が床や壁などと一体型になっているユニットバスでしたので、浴槽のみの交換はできません。もし交換が必要となった場合は、ユニットバス丸ごとの交換となります。
その上で本題となりますが、ユニットバスを交換せずに追い炊き機能が導入できるかどうかについては、特にマンションの場合は、条件が揃っていれば可能、という回答になります。条件はいくつかございまして、
・浴槽を穴あけ加工できるか？
→写真を拝見する限りですと、可能そうです。
・浴槽の裏側に手を差し込んで作業が可能かどうか？
→写真を拝見する限りですと、浴槽の側面にメンテナンス用の取り外し可能な場所がありますので、可能そうです。
・新しい給湯器と浴槽を結ぶ、新たな配管（ペアチューブ）が設置できるか？
→写真だけでは判断できません。マンションの構造、給湯器と浴室の位置関係などが影響してきます。
以上となりますので、申し訳ありませんが可能かどうかの判断は現段階ではできないのですが、ペアチューブが接続できさえすれば、追い炊き機能やお湯張り機能の追加は、ユニットバスを交換せずとも可能ではないかと考えます。(ただしこの条件をクリアするのが一番の難所です。)
実際にはその他にも、浴室リモコンの設置場所など細かい点の確認が必要となりますので、いずれにしましても最終的には現場調査による判断となってしまいます。その点はご理解下さい。
最後に、対応可能だった場合の費用目安をご紹介させて頂きます。実は以前にも当リフォーム質問板で類似のご質問を投稿頂いた事がございまして、そちらの回答では条件面についてより詳しく解説しておりますので、参考までにURLをご紹介させて頂きたいと思います。費用についても同様の回答となりますので、その際の概算金額を下記に転記させて頂きます。
リフォーム質問板
Q. お風呂を追い焚き付きにしたい
http://www.8044.co.jp/faq/65
概算費用（上記ページから抜粋転記）
・既存給湯器取り外し処分 8千円
・給湯器本体 (PS内設置タイプ20号 オート 追い焚き機能付き) 9～10万円位
・リモコンセット 8千円位
・給湯器取付費 1～1.5万円位
・配管工事 4.5万円
・浴槽穴あけ加工費 2.5万円
・ガス工事 1～1.5万円位
・その他費用(養生費・搬入搬出費・諸経費等) 1万円位
以上に消費税を含めまして、合計22～24万円位になると思います。
※給湯器、リモコンはお値引き後の金額となります。
※ガス工事は、お客様ご契約中のガス会社様へ直接お支払頂く場合があります。
※こちらの給湯器はエコジョーズタイプではありません。
※例えばPS内の給湯器設置方法で別途部材が必要になったりと現場状況によって費用が変動する可能性があります。
以上をご参考にして頂きましてご検討下さい。
宜しくお願い致します。