ベランダ部の外装タイル補修について
- 50代
- 千葉県
- 男性
- 作成日時 : 2019/10/18 07:35
- 戸建
- 屋根/外壁
築40年ほどの家です。ベランダの側面にタイルが貼ってあるのですが、経年劣化により剥がれて、同時に下部の板も剥がれてしまいました。 なるべく安価なリフォームを考えています。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ベランダの側面に貼ってあるタイルが剥がれてしまったという事で、そのメンテナンスに関するご質問ですね。
「なるべく安価なリフォームを」とありましたので、剥がれてしまった部位のみの補修工事も可能ではあります。ベランダの内側なのか外側なのかにもよりますが、足場等を設置せずに補修工事が可能でしたら、工事範囲にもよりますが5～8万円位の費用になると思います。
ただし築40年という事ですので、これまであまりメンテナンスを行って来なかったと仮定しますと、今回剥がれた部位が何かしらのアクシデントで剥がれてしまった場合を除き、タイルの剥がれはこれから全体的に広がってきてしまう可能性があります。
まずは専門業者にタイルの状況をチェックして頂いた方が宜しいのではないでしょうか。できれば打診棒にて全てのタイルの浮き状況を調べてもらう事で、貼り変えるべき箇所の枚数が分かってきます。
タイルが剥がれてしまいますと、防水対策ができていない状況となりますので、「同時に下部の板も剥がれてしまいました。」というのは、建物内に水が侵入した事で腐敗の進行が速まってしまった影響の可能性があると思います。
尚、張替えを実施する場合のタイルについてですが、40年経過しておりますと同じ商品は廃盤になっている可能性が高いです。同じサイズで、近い色・近い質感のタイルをセレクトする事になります。
今回必要なリフォーム費用の件ももちろん重要だと思いますが、まだ長く居住をお考えの建物でしたら、この段階でしっかりとメンテナンスを実施しておく事をお勧め致します。