マンションのリフォームにかかる費用と期間について
- 30代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2020/08/11 22:27
- マンション
- トイレ
- 床/壁/天井
3LDK、70㎡ほどの築十数年ほどのマンションのリフォームを検討しています。
リフォーム内容としては、
・内装（床、壁、天井）の張り替え
床はすべてフローリングでリビングには床暖房があります。
・トイレの交換
・浴槽の壁1面だけ変更
蛇口と鏡が付いている壁の1面のみ新しくしたいのですが可能でしょうか。
・IHコンロをガスコンロに変更
オール電化の住宅ではなく、マンション管理会社から変更の許可はいただいているのですが、部屋のどこまでガス管が来ているかはわからない状態です。
・クリーニング
リフォームをしていない部分も含め全体的にクリーニングをお願いしたいです。
以上を予定しています。
交換するものに関してはピンキリかと思いますが、平均的な価格か他の皆様がよく検討しているもので概算をお伺いできればと思います。
また以上のリフォームを行うとするとだいたいどのくらいの日数が掛かるでしょうか。
よろしくお願いいたします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ご検討されているリフォームについて、概算費用を紹介させて頂きます。
■データ：3LDK、70㎡、築十数年、マンション
＞内装工事（床、壁、天井）の張り替え。
＞床はすべてフローリングでリビングには床暖房があります。
床暖房に関しましては、既存フローリングを剥がしますと、アルミの被覆材などが一緒に剥がれてしまう為、基本的には床暖房の交換または撤去が必要となってしまいます。そちらを踏まえた上で、リビングのフローリング張替えを行うかどうかについては、事前にしっかりとお打ち合わせをさせて頂く必要があると思います。
参考までにここではフローリングは交換するものの、床暖房は新しく設置しない場合とさせて頂きます。その他、内装工事に関しては下記の内容を想定させて頂きました。
・フローリングの張替え(50㎡として) 80万円位
・クッションフロアーの張替え(水まわり、10㎡として) 5万円位
・ビニールクロスの張替え(230㎡として) 40万円位
・ソフト巾木交換 5万円位
合計130万円位となります。
＞トイレの交換
トイレ内の内装工事費用は、先に算出させて頂いた全体の内装工事に含めておりますので、便器・便座・タンクの交換工事費用となりますが、スタンダードでお手頃価格の人気商品でしたら、20～25万円位が相場となります。
＞浴槽の壁1面だけ変更
＞蛇口と鏡が付いている壁の1面のみ新しくしたいのですが可能でしょうか。
「浴槽」と言いますと「湯船」をイメージしてしまうのですが「浴室」の壁1面を新しくしたい、という内容でお間違いないでしょうか。
築十数年のマンションという事ですので、おそらくユニットバスではないかと思います。その場合、残念ながら壁一面のみのパネル交換は難しくなってしまいます。正式にご依頼頂きました際は、新しくされたい理由を伺った上で、現場にて何か代案をご提案できればと思います。
＞IHコンロをガスコンロに変更
＞オール電化の住宅ではなく、
＞マンション管理会社から変更の許可は
＞いただいているのですが、部屋のどこまで
＞ガス管が来ているかはわからない状態です。
「部屋のどこまで…」とありますので、ガスメーターは設置されているという解釈で宜しいでしょうか。基本的に弊社でご対応(※)できるのは、あくまでお客様宅の専有部となりますので、ガスメーターよりも内側の部分となります。
※正式には、ご契約頂くガス会社の指定工事店(東京ガスの場合でしたら、東京ガスライフバル様など)にお客様から直接契約とお支払いを頂く形となります。工事自体は弊社が代行手配し、ガス会社様と協力して工事致します。
もしガスメーターがまだ設置されていない場合は、管理会社の許可が下りたとしましても、マンションの敷地内や建物共有部など屋外からガス配管を延長してくる必要がありますので、より大掛かりな話しとなります。マンション管理会社や理事会などで敷地内へのガス引き込み工事について、改めてご相談・ご確認下さい。
既に現状でお客様宅のマンション共有部までガス配管が来ている様でしたら、既存ガス配管の位置が分からない場合は、ガスメーターから再配管して頂く事は可能だと思いますが、お客様がご契約予定のガス会社様との打ち合わせが必要となります。配管工事の費用については、弊社ではなくガスの指定工事店様の料金となります。
キッチンまで無事にガス配管が完了した状況での、IHからガスコンロへの交換費用については、
ガラストップの両面焼きグリルの場合で、11～12万円位となります。(ガス工事別途)
＞リフォームをしていない部分も含め全体的に
＞クリーニングをお願いしたい
広さやリフォーム状況から考えますと、ハウスクリーニング費用は6～7万円位になると思います。
以上をご参考にして頂きましてご検討下さい。
宜しくお願い致します。