2階に教室を設けるリフォームの見積り
- 50代
- 神奈川県
- 男性
- 作成日時 : 2021/05/16 11:51
- 戸建
- トイレ
- 床/壁/天井
- 収納
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- 間取り
１Ｆが全て駐車場で鉄鋼基礎の上に、２Ｆ建物が経っています。
２Ｆ見取図を送ります。
リフォーム相談は、教室として使いたいので
Ａの押入れ・物入れを取り払う。
Ｂ６畳間のたたみを処分し、たたみ分を嵩上げ。
Ｂ６畳間とＣ７畳を１部屋にする、壁紙、床にシート？（ビニール？木目など？）を敷き詰める。
Ｃの部分に出入口を新設－引き戸だと出来たら135cmくらい。
Ｂ６畳間の右側に壁を設置。
ＤにＢ６畳間から出入りが出来るトイレ（90×135cm）を設置。
ＥはＬＤＫから出入りができる納戸・物置にしたい。
水道、風呂・ＷＣ排水は全てＦの部分にまとめられています。
この規模のリフォーム費用はいかほどになるものなのでしょうか？
よろしくお願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
今回は資料を添付頂きましたので、そちらの内容を参考に下記の通りご回答させて頂きます。尚、図面をもとに弊社で簡易設計を行った上で費用算出をさせて頂きましたが、実際には現場調査後にプランが変わってくる可能性の高いリフォーム内容となっておりますので、その点はご了承下さい。
また「添付頂いた見取り図」や「弊社の簡易設計資料」は、個人情報の観点から、この場での開示は控えさせて頂いております。その為、文章のみでのご説明となりますので、リフォーム後のイメージ共有が難しい状況ではありますが、ご理解の程宜しくお願い致します。
それでは、費用についてご紹介させて頂きます。今回は間取り変更を伴う改築工事となっておりますので、部屋ごとの金額提示が少々複雑な為、本来の見積書形式での金額提示とさせて頂きます。
＜仮設工事＞
・養生、片付け処分 15,000円
・搬入搬出費 30,000円
＜解体工事＞
・既存床面解体(41.5㎡) 91,300円
・既存壁面解体(16.5㎡) 36,300円
・既存天井面解体(既存和室と収納、13.5㎡) 29,700円
・既存付帯物撤去(既存押入内部、2箇所) 44,000円
・既存建具取り外し処分(教室入口、1箇所) 8,000円
・残材処分(5㎥) 100,000円
・既存畳処分(6枚) 12,000円
＜木工事＞
・材料費(床下地、41.5㎡) 130,310円
・大工手間(床下地、41.5㎡) 124,500円
・材料費(壁下地、35㎡) 80,500円
・大工手間(壁下地、35㎡) 105,000円
・材料費(間仕切壁、17.5㎡) 54,950円
・大工手間(17.5㎡) 61,250円
・材料費(天井下地、13.5㎡) 31,050円
・大工手間(天井下地、13.5㎡) 40,500円
・建具下地工事(教室入口引き戸) 20,000円
・梁補強(9尺×2箇所) 66,000円【※1】
・窓枠工事 13,800円
・クローゼット内造作 13,300円
＜建具工事＞
・トイレドア 25,450円
・ユニット引き戸(教室入口) 55,600円
・クローゼット扉 42,000円
・建具取付費(3箇所) 45,000円
＜内装工事＞
・フローリング(5セット) 42,500円
・フロアー張り手間(14.5㎡) 43,500円
・巾木工事 34,200円
・既存クッションフロアー剥がし処分(既存トイレ床、2㎡) 5,200円
・クッションフロアー張り(教室床＋トイレ床、27㎡) 126,700円
・床見切り材取付 5,520円
・既存ビニールクロス剥がし処分(123㎡) 12,300円
・ビニールクロス(教室 壁＆天井＋リビング壁一面、123㎡) 147,600円
＜電気工事＞
・配線張替工事 20,000円
・シーリング(9箇所) 29,700円
・コンセント(5箇所) 17,500円
・アースコンセント(トイレ、1箇所) 6,000円
・エアコンコンセント(教室、1箇所) 9,300円
・スイッチ(4箇所) 13,200円
・照明器具(長さ1250×幅150、8セット、教室) 16,000円
・照明器具(LEDユニット、8セット、教室) 104,000円
・照明器具取付費(上記シーリングライト、教室) 13,200円
・照明器具(LEDダウンライト、トイレ) 1,815円
・照明器具(上記ダウンライト) 2,000円
・換気扇(トイレ) 8,580円
・換気扇取付費 12,000円
＜衛生設備工事＞
・既存配管撤去処分 15,000円
・既存便器取外し取付け(配管接続の為) 30,000円【※2】
・配管工事(給水・排水・延長) 87,000円 【※2】
・便器(温水洗浄便座一体型便器/手洗い付) 95,000円
・部材(アキレスジョイント) 3,500円
・便器取付費 15,000円
・紙巻器 2,145円
・タオル掛け 2,200円
・紙巻器＆タオル掛け取付費 3,000円
これらに諸経費5％と消費税を合わせまして、合計254万円位となる予測です。
【※1】梁補強に関しては、木造となる2階3階部の間取りや柱の位置などによって設計が変わってくる可能性があります。
【※2】新規にトイレを造作するにあたり、廊下の床を捲って配管を既存トイレへつなげる設定となっております。
以上となりますので、ご計画されているリフォームの参考になれば幸いです。