2LDKマンションの間取り変更について
- 30代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2021/06/15 15:01
- マンション
- 金額
- スケジュール/工期
- 間取り
こんにちは。
マンションの間取り変更を検討したく、予算感と工期を伺いたいです。
3部屋とも同じフローリングで壁紙もほぼ一緒なので、
内装はなるべく既存のものを生かす方向にしたいです。
１．リビングと6畳間の壁とドアを撤去
２．リビングと4.5畳間のスライドドアを壁＋引き戸に変更
よろしくお願いいたします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
お送り頂きました図面資料については、費用算出にあたりご参考にさせて頂きました。しかしながら、当回答文には個人情報の観点から掲載を控えさせて頂いておりますので、投稿者ご本人様以外には、少々内容が分かり辛くて申し訳ありませんがご理解下さい。
さて、今回は2LDKマンションの間取りや建具に関するリフォームという事で、主な工事内容は次の2点となります。
①LDに隣接する6畳洋室の壁とドアを撤去して一体化
②LDに隣接する①とは反対隣りの4.5畳洋室の「3枚引違い戸」を「スライドドア＋壁」へ
また、ご要望として既存のフローリングとビニールクロスをできる限り利用されたいという事でした。フローリングは、LD及び洋室ともにそのまま利用する方向で考えておりますが、壁撤去後は床に壁の厚み分の穴が空いてしまう可能性がありますので、弊社としましてはそこに木材をはめ込み、その木材を美術工(補修工)の職人が床に類似したカラーリングを施す手法を選択させて頂きました。フローリングとフローリングにつなぎ目がある様な仕様となります。
ビニールクロスについてはLDの両側の壁を解体しますので、それに伴いビニールクロスも破れてしまいます。部分的な補修方法もありますが、ここではしっかりと柄を揃える為に、LDK(旧6畳洋室含む)と4.5畳の洋室については、壁と天井の全面張替えを費用に含めさせて頂いておりますので、既存利用は実現できておりませんのでご注意下さい。
＜仮設工事＞
・養生費(マンション共有部、室内養生) 26,000円
・清掃片付け処分 5,530円
・搬入搬出費 30,000円
＜解体工事＞
・既存壁面解体 36,300円
・既存付帯物取外し(巾木) 8,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 30,000円
＜木工事＞
・木材費(間仕切壁下地材) 22,500円
・組立金物(ビス・ボンド等) 1,050円
・大工手間(間仕切壁下地造作) 26,250円
・補修工事(壁撤去後の壁補修) 25,000円
・補修工事(壁撤去後の床補修) 15,000円
＜塗装工事＞
・修復工事(床見切り材、再利用の巾木カラーリング補修) 50,000円
＜建具工事＞
・ユニット引き戸 30,250円
・建具取付費(1箇所) 15,000円
＜内装工事＞
・既存ビニールクロス剥がし処分(180㎡) 18,000円
・下地処理(180㎡) 18,000円
・ビニールクロス(180㎡) 198,000円
＜電気工事＞
・配線張替工事 25,000円
・コンセント(解体する壁からの移設) 3,500円
・スイッチ(解体する壁からの移設) 3,300円
これらに諸経費5％と消費税を合わせまして、合計678,000円位となる予測です。
※6畳洋室の壁に設置してあった巾木は、4畳半の新規壁や6畳壁撤去後の壁面一部に再利用を想定しております。
最後に工期についてですが、着工日から完工日までの日数は、5日～1週間位になると思います。
ご検討の程、宜しくお願い致します。