ベーシックなフルリフォーム費用
- 50代
- 千葉県
- 男性
- 作成日時 : 2021/07/10 16:45
- マンション
- リビング/ダイニング
- 床/壁/天井
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- 中古
築１５年の中古マンションを購入予定です。間取りは３LDK、和室１、洋室２、LDKで８３平米です。クリーニングのみ売主にて実施し、現状引き渡しとのことです。
リフォーム内容は、以下を考えています。
クロス全面
フローリング全面（LDK、廊下、洋室２、巾木含む）
和室ふすま、畳表替え、壁紙（クロス）張替え
トイレ一式
洗面一式
その他建具リペア（合板はがれ、目立つ傷など）
までリフォームすると概算でいくらになるか教えて下さい。
その他上記以外によくあるリフォーム内容があれば加えて下さい。
ただし、システムキッチン、バス、給湯器は別途時期をみて考えようと思っています
品質はファミリータイプの一般的なマンションに使用されるレベルで十分です。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
中古マンションをご購入予定で、入居前のリフォームについてですね。「間取りは３LDK、和室１、洋室２、LDKで83㎡です」という事ですが、実際には現地寸法にもよりますので、あくまで概算となりますが費用目安をご提示させて頂きたいと思います。
＞クロス全面（LDK、廊下、洋室２、巾木含む）
ビニールクロスの張替えにつきまいては、仮に床・壁・天井の広さを250㎡とさせて頂きますと、35～43万円位となります。
量産タイプというスタンダードな柄や、1000クラスと呼ばれるデザイン性や機能性に優れたワンランク上のクロス、どちらを選ばれるかによって価格が変動します。もちろん部屋ごとに使い分けも可能です。
＞ フローリング全面（LDK、廊下、洋室２、巾木含む）
85㎡の広さから、和室や玄関、水まわりなどの部屋を除きまして、張替え面積を仮に60㎡位とさせて頂きますと、マンションですのでボンド施工の防音フローリングへ張り替えさせて頂くとしまして、100万円前後になると思います。
また、巾木の交換については、ソフト巾木交換の場合は5-6万円くらい、システム造作巾木(気密タイプ)の交換の場合は、7-8万円位になると思います。
＞和室ふすま、畳表替え、壁紙（クロス）張替え
和室のリフォームについては、仮に6畳とさせて頂きますと、
・襖の張替え(戸襖×1、押入襖×2、天袋×2) 18,000円位
・畳の表替え(6畳) 40,000円位
となります。また、壁紙については、前項の費用に和室も含めております。
＞トイレ一式
取り付ける便器本体の機能や価格によって大きく変わりますが、25-35万円くらいの費用が相場となります。
＞洗面一式
トイレ同様に取り付ける洗面台の商品によって変わりますが、10-25万円くらいの費用が相場となります。
＞その他建具リペア
補修が必要な範囲や状況にもよりますが、美術工のリペアが対応可能な範囲でしたら、4万円位になると思います。
以上となりますので、合計しますと190～220万円位の予測となります。
ご参考になれば幸いです。宜しくお願い致します。