購入を検討している中古マンションのリフォーム費用
- 20代
- 神奈川県
- 女性
- 作成日時 : 2021/07/25 14:09
- マンション
- 家全体(フルリフォーム)
- 金額
- 中古
中古マンションの購入を検討しているのですが、こちらの物件を給排水管込みでフルリフォームした場合の費用がいくらぐらいになるかご教示頂きたいです。よろしくお願いいたします。
https://suumo.jp/sp/chukomansion/kanagawa/sc_118/pj_96084606/
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
中古物件の購入をご検討中という事で、その物件のリフォーム費用については事前にある程度把握しておきたい情報ですよね。
とは言いましても弊社の立場としては、どうしても現場状況や詳しい要望内容など情報不足な点は否めず、なかなか具体的なリフォーム費用の提示は難しくなります。そこで、まずは当ホームページのコンテンツ「リフォーム費用の手引き」内の、マンションで全体的にリフォームした場合の一覧表をご紹介している記事がありますので、そちらを案内させて頂きます。
■リフォーム費用の手引き
マンション全体を[スケルトン]リフォームする費用
http://www.8044.co.jp/costs/29
こちらは、弊社のこれまでの実績をもとに、縦軸は「広さ」、横軸は「リフォーム内容」で相場を算出した資料となります。基本的にはスタンダードなプランをベースにしておりますので、デザイン面や商品グレードなどにこだわる場合はそれ以上の費用となってくる可能性も高いので、あくまで目安としてご参照下さい。
こちらをもとに、ご投稿者様が購入を検討している物件を当てはめますと、縦軸の広さについては82.23㎡となりますので、表の70㎡と90㎡の中間程度の金額でお考え頂いて結構です。
また、横軸については「給排水管込みでフルリフォーム」というコメントがキーポイントとなります。給排水管を全て交換する場合、必ずしもスケルトンリフォームをしなければいけない訳ではありませんが、配管ルートによっては大掛かりとなるケースも多く、今回は表の「水まわり→配管→床下・壁内の配管交換」に○印が付いている、一番右の価格帯とさせて頂きました。
結果としては、650～880万円位となります。
シンプルに更にその平均から、760万円前後の費用予測となります。
ただし、スケルトンリフォームまで実施せずに、既存下地を活かしながらリフォームされるのであれば、550-700万円位でのリフォームが可能となります。反対にスケルトンリフォームをする上に、デザインや商品にもこだわりたい場合は、100-200万円位のプラスで、800～1000万円位まで考えて頂く必要があると思います。
どうしてもプランなどによって費用は変わってきてしまいますので、当ホームページの「リフォーム施工事例」や「マンションリフォーム情報→マンションのリフォームプラン勝手に考えてみました」のページなどを参照頂きまして、ご自身のイメージに近い内容を合わせて参考にして頂ければと思います。