図面から概算見積りのご依頼について
- 30代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2022/03/21 00:10
- キッチン
- トイレ
- 床/壁/天井
- 洋室/和室/子供部屋
初めまして、こんばんは。
引っ越しに際しリフォームを考えているのですが、どのレベルの内容が予算で行えるのか分からずにいます。
現地調査可能日から引き渡しまであまり時間がないため、希望を絞れるよう、まずは図面からお見積もりをお願いできませんでしょうか？（もちろん概算で構いません）
また、勝手を言い大変恐縮ですが、図面のWEB掲載は控えていただけると大変助かります。申し訳ありません。お忙しい中恐れ入りますが、よろしくお願いいたします。
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住居：マンション（築6年）
広さ：約70㎡
希望箇所：
・トイレ（アラウーノ160タイプ1に変更、床・壁紙張替え）
・キッチンの水栓のみ交換
・シャワーヘッド交換
・クロス張替え（全部屋）
・中和室4.5畳→洋室に変更（畳・押入れ・襖を洋室に変更）
・上記洋室を、収納増設（リビング収納／子どものおもちゃ収納）
・在宅ワークスペース （個室型）に
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山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
図面を添付頂きましたので、こちらの資料をもとに概算金額を下記の通り算出させて頂きました。尚、図面資料については当ページでは第三者への公開を控えさせて頂いておりますので、ご投稿者様本人以外の方については、プランが少々分かり辛いと思いますが、ご理解頂ければと思います。
■共通基本工事
<仮設工事>
・養生費(マンション共用部) 15,000円
・養生費等(室内搬入経路,改築部床養生/剥し) 21,000円
・搬入搬出費(商品搬入、廃材搬出など) 75,000円
・工事引渡しクリーニング(原状回復) 59,500円
・残材処分(養生・梱包材・端材等の処分、3㎥として) 60,000円
小計 230,500円
■トイレ工事
<解体工事>
・既存便器取外 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 5,000円
<内装工事>
・既存クッションフロアー外処分 1,200円
・クッションフロアー張り 5,200円
・ソフト巾木 3,200円
※ビニールクロス張替えは「下記 ■クロス張替え」でまとめて算出
<電気工事>
・アースコンセント(温水洗浄便座用) 6,000円
<衛生設備工事>
・給水配管工事 15,000円
・便器(Panasonic ｱﾗｳｰﾉ S160 タイプ1 壁排水155) 216,750円
・部材(アキレスジョイント壁排水用ジョイント材) 3,500円
・便器取付費 30,000円
小計 293,350円
■キッチン水栓交換(シャワーヘッド)
<衛生設備工事>
・既存水栓器具取外処分 2,000円
・水栓器具(浄水器内蔵型) 21,775円
・アングル 2,000円
・水栓器具取付費 6,000円
小計31,775円
■クロス張替え（全部屋）
<内装工事>
・既存ビニールクロス外処分(壁,天井、275㎡) 27,500円
・下地処理(パテ処理、275㎡) 27,500円
・ビニールクロス(量産タイプ、全室壁天井 収納内含む、275㎡) 302,500円
小計357,500円
■中和室4.5畳→洋室に変更（畳・押入れ・襖を洋室に変更）
■上記洋室を、収納増設（リビング収納／子どものおもちゃ収納）
■在宅ワークスペース（個室型）に
<解体工事>
・解体工事(壁面・天井面・押入) 63,800円
・既存建具取外 15,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分、2㎥) 40,000円
・既存畳処分(6枚) 27,000円
<木工事>
・支持脚(遮音タイプ) 7,175円
・システムネダ 4,635円
・際根太(間仕切面) 8,500円
・パーティクルボード 14,400円
・置き床施工費 27,000円
・木材費(天井下地、金物共) 20,700円
・大工手間(天井下地造作) 27,000円
・補修工事(既存建具交換部壁下地補修) 15,000円
・ウォークインクローゼット内造作(材工共) 46,350円
<建具表具サッシ工事>
・ユニットドア(書斎＆W.I.C入口、2セット) 48,800円
・ドア部材(後付ドアストッパー、2セット) 2,500円
・部材(床見切) 15,900円
・建具取付費(2箇所) 30,000円
・開閉間仕切戸
(DAIKEN ハピア/ラインフレーム W2340×H2033/格子採光) 489,675円
・開閉間仕切戸取付費 22,000円
<内装工事>
・フローリング(DAIKEN ルームアートJA 、4梱包) 34,000円
・ フロアー張手間(9㎡) 27,000円
・巾木(MDF基材) 5,900円
・巾木取付費(13.5ｍ) 6,750円
<電気工事>
・シーリング(3箇所) 9,900円
・コンセント(3箇所) 10,500円
・スイッチ(3箇所) 9,900円
・ 照明器具(LEDシーリング<ベーシック> 新規洋室) 8,500円
・照明器具(LEDダウンライト<ベーシック>書斎＆WIC、2セット) 3,630円
・照明器具取付費(CL、1箇所) 1,600円
・照明器具取付費(DL、2箇所) 4,000円
<住宅設備機器>
・カウンター(集成材カウンターD700×L880、書斎) 20,200円
・カウンター部材(L型ブラケット) 9,000円
・カウンター部材(丸脚、2セット) 9,900円
・カウンター取付費工費(書斎) 7,500円
小計1,093,715円
以上に諸経費5％と消費税を合計させて頂きまして、231万円位の予測金額となります。
リビングに隣接する和室を洋室化するまでは問題ありませんが、その後に書斎(在宅ワークスペース)と収納スペースをどの様に造作するかはお打ち合わせが必要となります。ここではちょうどトイレの裏側にあたる旧和室のスペースに扉付きの書斎を設け、既存押入れを2畳のウォークインクローゼット(W.I.C)へ改築するプランとして算出させて頂きました。
その他にも壁面収納を利用するなど、ご要望に合わせたプランニングが可能ですが、まずは上記の内容として費用を参考にして頂ければと思います。
正式なお見積りやご提案は無料にて承っておりますので、ご検討の程、宜しくお願い致します。