中古物件購入に伴うリフォームの見積り金額
- 20代
- 静岡県
- 女性
- 作成日時 : 2022/06/16 10:29
- 戸建
- キッチン
- バス
- トイレ
- 洗面室
- 床/壁/天井
- 金額
- 中古
中古物件購入と併せてリフォームを考えています。
図面だけですが見積もりを知りたいです。
4LDK１階2階クロス全部張り替えと穴が空いているところを埋める作業、お風呂・キッチン・洗面・トイレ2つ交換するとどのくらいになりますか？
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
中古物件の購入と同時にリフォームをお考えという事で、リフォームにかかる費用は気になる点ですよね。弊社では「静岡県」は対応エリア外となってしまいますが、参考までにリフォーム費用をご紹介させて頂きます。
資料を添付頂きましたので、そちらの情報をもとに算出致しておりますが、図面が「1階のみ」となっておりましたので、2階の広さについては総二階、つまり1階と同じ広さと仮定して内装工事を算出させて頂きました。
■共通工事
<仮設工事>
・養生費(室内養生、清掃片付け等) 47,250円
・搬入搬出費(建材/商品/廃材などの手間賃) 120,000円
・ハウスクリーニング(工事引き渡しクリーニング) 89,250円
＜解体工事＞
・残材処分(現場発生の養生材,梱包材,端材等処分 6.5㎥) 130,000円
<内装工事>
・既存クッションフロアー外処分(洗面室,トイレ①,②) 4,380円
・クッションフロアー張り(洗面室 ﾄｲﾚ①②床) 18,980円
・ソフト巾木(クッションフロアー施工部) 10,880円
・既存ビニールクロス外処分 41,000円
・下地処理(パテ処理、改築部の壁/天井) 41,000円
・ ビニールクロス(全室壁天井 ※材工共) 451,000円
■トイレ①工事
・既存便器取外(紙巻器,タオル掛撤去共) 7,500円
・便器廃棄物処分 5,000円
・木工事(壁下地補強 棚付紙巻器) 7,500円
・配管工事(給水,排水) 27,000円
・便器(LIXIL アメージュZA シャワートイレ一体形便器) 95,000円
・便器取付費 15,000円
・紙巻器(LIXIL 樹脂製棚付2連紙巻器) 2,365円
・タオル掛(LIXIL タオルリング) 2,200円
・紙巻器＆タオル掛取付費 3,000円
■トイレ②工事
・既存便器取外(紙巻器,タオル掛撤去共) 7,500円
・便器廃棄物処分 5,000円
・木工事(壁下地補強 棚付紙巻器) 7,500円
・配管工事(給水,排水) 27,000円
・便器(LIXIL アメージュZA シャワートイレ一体形便器) 95,000円
・便器取付費 15,000円
・紙巻器(LIXIL 樹脂製棚付2連紙巻器) 2,365円
・タオル掛(LIXIL タオルリング) 2,200円
・紙巻器＆タオル掛取付費 3,000円
■洗面室工事
・既存洗面化粧台取外 7,500円
・上記廃棄物処分 5,000円
・コンセント(1箇所) 3,500円
・配管工事(給水,給湯,排水) 45,000円
・洗面化粧台(LIXIL オフト/W750㎜ 全収納3面鏡/扉タイプ) 122,400円
・アングル(洗面化粧台/給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
・洗面化粧台取付費 15,000円
■ キッチン工事
・既存キッチン取外(既存I型2550㎜) 15,000円
・上記廃棄物処分(2㎥) 40,000円
・壁下地補強(キッチン吊戸/レンジフード) 15,000円
・シーリング(キッチン手元灯) 3,300円
・コンセント(レンジフード) 3,500円
・専用回路コンセン(アース付 200V/30A IH用) 18,000円
・換気扇ダクト工事 12,000円
・配管工事(給水,給湯,排水) 45,000円
・システムキッチン(クリナップ ラクエラ I型255㎝) 201,390円
・レンジフード(フラットスリムレンジフード) 31,500円
・IHクッキングヒータ(2口IH+ラジエントヒーター/間口600mm用) 71,050円
・水栓器具(タカギみず工房クリーンシリーズ 浄水器内蔵型) 21,775円
・アングル(給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
・システムキッチン取付費 60,000円
・キッチンパネル(ｱｲｶ工業 セラール935×2455㎜,2セット) 24,960円
・キッチンパネル見切(アイカ工業 セラール用見切りジョイナー,2セット) 2,210円
・キッチンパネル施工部材(アイカ工業 セラール用施工キット) 5,525円
・キッチンパネル施工費 15,000円
■ 浴室工事
・既存ユニットバス解体 45,000円
・上記廃棄物処分(4.5㎥) 90,000円
・土間コンクリート(UB基礎) 35,000円
・浴室ドア枠材(城東ﾃｸﾉ 樹脂製ﾄﾞｱ枠 3方枠セット) 11,750円
・浴室ドア枠材取付費 7,500円
・シーリング(ユニットバス照明) 3,300円
・コンセント(ユニットバス換気扇) 3,500円
・スイッチ(ユニットバス照明＆換気扇) 3,300円
・換気扇ダクト工事 12,000円
・配管工事(給水,給湯,排水) 45,000円
・浴槽給湯器接続費(追焚き配管接続) 15,000円
・ユニットバス(TOTOサザナHS Sﾀｲﾌﾟ 1616サイズ) 357,200円
・オプション(窓枠:ホワイト) 7,120円
・オプション(浴槽脚側アダプター＋ハイブリッドホース4ｍ付) 9,200円
・ユニットバス組立施工費(メーカー責任施工) 80,000円
以上に諸経費5％と消費税を合わせまして、合計3,230,000円位となります。
※穴補修については別途費用とさせて頂きました。箇所数にもよりますが、ビニールクロス張替えや木工事と同時に対応可能ですので、1箇所あたり5,000円位となる見込みです。
繰り返しとなりますが、弊社の営業対応エリアは関東圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県)となりますので、厳密には静岡県の費用相場については認識しておりません。あくまで上記は弊社でのリフォーム費用の目安となりますので、その点はご理解下さい。
もし、現在のお住まいが静岡県であり、ご購入を検討している中古物件が関東圏でしたらご対応可能ですので、その際は是非お気軽にご依頼頂ければと思います。
宜しくお願い致します。