間取り変更(マンション)の概算金額
- 40代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2022/11/17 21:08
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中古マンションです。3DKを2DKの変更、和室を洋室に変更、トイレとキッチン、お風呂をリフォームする場合は概算でどの程度かかるでしょうか。水回りのリフォームは安価なタイプを希望しています。どうぞ宜しくお願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問合せ頂きまして有難うございます。
中古マンションの間取り変更を伴うリフォーム費用についてという事で、ご投稿者様からは添付資料で図面をお預かりしましたので、下記の通り費用を算出させて頂きました。
水まわりについては、お手頃な価格で且つ機能も充実した人気商品で選ばせて頂いております。尚、個人情報の観点から、お預かりした図面資料は当サイトでの第三者への公開は控えさせて頂いておりますのでご理解下さい。
■仮設工事
・養生費(ﾏﾝｼｮﾝ共用部) 15,000円
・養生,清掃片付処分(室内搬入経路,改築部床養生/剥し) 15,000円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 45,000
・ハウスクリーニング(工事引き渡しｸﾘｰﾆﾝｸﾞ) 50,000円
・残材処分(養生,梱包材,端材等 3.5㎥) 70,000円
【仮設工事 小計 240,000円】
■ 共通工事
・電気配線張替工事(Fｹｰﾌﾞﾙ,使用雑材) 22,000円
・既存配管撤去処分(給水,給湯配管) 22,000円
【共通工事 小計 44,000円】
■ 解体工事
・既存カーペット外処分(洋室① 9.6㎡) 8,160円
・既存クッションフロアー外処分(DK,ﾄｲﾚ,洗面室 15.8㎡) 9,480円
・既存壁面解体(間取変更部壁下地解体 13.5㎡) 29,700円
・既存天井面解体(改築部和室 11㎡) 24,200円
・既存付帯物撤去(巾木,無目枠,ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ,不要電設資材等) 30,000円
・既存付帯物撤去(既存押入) 22,000円
・既存建具取外(枠+建具 3箇所) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分 5.5㎥) 110,000円
・内装工事(既存畳処分 6枚) 27,000円
【解体工事 小計 275,540円】
■下地木工事
・木材費(天井下地造作/野縁,石膏ﾎﾞｰﾄﾞ 11㎡) 49,500円
・木工事(組立金物/ﾋﾞｽ,ﾎﾞﾝﾄﾞ等 11㎡) 1,100円
・大工手間(天井下地造作 新規洋室 11㎡) 33,000円
・補修工事(既存建具交換部壁下地補修/材工共 2箇所) 30,000円
・補修工事(間仕切壁解体部補修) 30,000円
・補強工事(壁下地補強/新規洋室ｶｰﾃﾝﾚｰﾙ用) 10,000円
【下地木工事 小計 153,600円】
■内装造作工事
・窓枠材(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/窓枠2本入 1梱包) 50%off 5,150円
・窓枠材取付費(上記取付費 新規洋室 1箇所) 7,500円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ4.5尺 1ｾｯﾄ) 50%off 1,500円
・押入棚(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/押入棚板ｾｯﾄ4.5尺 1ｾｯﾄ) 50%off 7,800円
・造作材取付費(枕棚＋ﾊﾝｶﾞｰﾊﾟｲﾌﾟ取付 新規洋室) 7,500円
・カーテンレール(TOSO ｴﾘｰﾄ/Mｾｯﾄ正面付 1ｾｯﾄ) 25%off 6,293円
・部材(TOSO ふさかけ ﾊﾟﾙﾄ 2個) 25%off 1,306円
・カーテンレール取付費(ｻｲｽﾞ加工含む 1箇所) 3,000円
【内装造作工事 小計 40,049円】
■建具工事
・ユニットドア(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/片開きﾄﾞｱ 洋室 1ｾｯﾄ) 50%off 27,300円
・部材(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/後付ﾄﾞｱｽﾄｯﾊﾟｰ 1ｾｯﾄ) 50%off 1,400円
・床見切(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/床見切 1ｾｯﾄ) 50%off 1,800円
・クローゼット(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/3方枠/ﾊﾝﾄﾞﾙﾚｽ/ﾌﾗｯﾄ縦木目 1ｾｯﾄ) 50%off 45,200円
・建具取付費(上記取付費 2箇所) 30,000円
【建具工事 小計 105,700円】
■ 内装工事
・防音フローリング(DAIKEN ｵﾄﾕｶﾌﾛｱ45Ⅱ 床暖房対応 11梱包) 74%off 171,248円
・専用ボンド(ｱｲｶ工業 ｴｺｴｺﾎﾞﾝﾄﾞ 3梱包) 18,000円
・フロアー張手間(LDK,新規洋室 床 30㎡) 90,000円
・巾木(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/巾木J[気密] 10本入 1ｾｯﾄ) 50%off 12,450円
・部材(DAIKEN ﾊﾋﾟｱ/巾木用ｺｰﾅｰｷｬｯﾌﾟ10個入 2ｾｯﾄ) 50%off 4,500円
・巾木取付費(ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ施工部 35ｍ) 17,500円
・クッションフロアー張り(ﾄｲﾚ床 ※材工共 1.6㎡) 4,160円
・クッションフロアー張り(洗面室床 ※材工共 2.4㎡) 6,240円
・ソフト巾木(ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰ施工部 ※材工共 10ｍ) 8,000円
・既存ビニールクロス外処分(改築部/壁,天井 200㎡) 20,000円
・下地処理(ﾊﾟﾃ処理 200㎡) 20,000円
・ビニールクロス(ｻﾝｹﾞﾂ SP 全室壁天井 収納内含む 200㎡) 220,000円
【内装工事 小計 592,098円】
■電気工事
・シーリング(LDK,新規洋室 4箇所) 13,200円
・コンセント(ﾘﾋﾞﾝｸﾞ,新規洋室 4箇所) 14,000円
・アースコンセント(冷蔵庫 2箇所) 12,000円
・専用回路コンセント(ｱｰｽ付100V/20A ｷｯﾁﾝ家電用 1箇所) 9,300円
・スイッチ(LDK,新規洋室 4箇所) 13,200円
・照明器具(DAIKO LEDｼｰﾘﾝｸﾞ 6畳用 洋室,ﾘﾋﾞﾝｸﾞ 2ｾｯﾄ) 17,000円
・照明器具(DAIKO LEDｷｯﾁﾝﾗｲﾄ ｷｯﾁﾝ 1ｾｯﾄ) 19,690円
・照明器具(DAIKO LEDﾍﾟﾝﾀﾞﾝﾄﾗｲﾄ ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ 1ｾｯﾄ) 18,300円
・照明器具取付費(上記施工費 ｼｰﾘﾝｸﾞﾗｲﾄ 4箇所) 6,000円
【電気工事 小計 122,690円】
■ トイレ工事
・既存便器取外 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分 0.25㎥) 5,000円
・補強工事(壁下地補強 棚付紙巻器用) 10,000円
・便器(LIXIL ｱﾒｰｼﾞｭZA ｼｬﾜｰﾄｲﾚ一体形便器/手洗付 1ｾｯﾄ) 95,000円
・部材(ｱｷﾚｽｼﾞｮｲﾝﾄ 壁排水用ｼﾞｮｲﾝﾄ材 1個) 3,500円
・便器取付費 15,000円
・紙巻器(LIXIL 樹脂製棚付2連紙巻器 1ｾｯﾄ) 45%off 2,365円
・タオル掛(LIXIL ﾀｵﾙﾘﾝｸﾞ 1ｾｯﾄ) 45%off 2,200円
・紙巻器＆タオル掛取付費 3,000円
【トイレ工事 小計 143,565円
■ 洗面室工事
・既存洗面化粧台取外 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分 0.5㎥) 10,000円
・コンセント(洗面化粧台 1箇所) 3,500円
・給水配管工事(洗面化粧台 1 箇所) 15,000円
・給湯配管工事(洗面化粧台 1 箇所) 18,000円
・排水配管工事(洗面化粧台 1 箇所) 12,000円
・洗面化粧台(LIXIL ﾋﾟｱﾗ/W750㎜ 収納3面鏡/引出 1ｾｯﾄ) 45%off 115,940円
・アングル(洗面化粧台/給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
・洗面化粧台取付費 15,000円
【洗面室工事 小計 200,940円】
■ キッチン工事
・既存キッチン取外 15,000円
・既存壁面解体(既存ｷｯﾁﾝ廻り壁ﾀｲﾙ解体) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物処分 2 ㎥) 40,000円
・内壁下地造作 15,000円
・補強工事(吊戸棚＆ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ,ｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞ,家電収納 3箇所) 22,500円
・コンセント(ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ 1箇所) 3,500円
・換気扇ダクト工事(ｷｯﾁﾝ換気扇) 12,000円
・給水配管工事(ｷｯﾁﾝ 1箇所) 15,000円
・給湯配管工事(ｷｯﾁﾝ 1箇所) 18,000円
・排水配管工事(ｷｯﾁﾝ 1箇所) 12,000円
・システムキッチン(ｸﾘﾅｯﾌﾟ ﾗｸｴﾗ I型195㎝ ｽﾃﾝﾚｽﾄｯﾌﾟ) 65%off 208,495円
・レンジフード(ﾌﾗｯﾄｽﾘﾑﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ) 65%off 34,650円
・ビルトインコンロ(水無両面焼 ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟ) 65%off 76,230円
・アングル(ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ/給水,給湯止水栓 2個) 4,000円
・システムキッチン取付費 60,000円
・キッチンパネル(ｱｲｶ工業 ｾﾗｰﾙ 2ｾｯﾄ) 35%off 24,960円
・見切(ｱｲｶ工業 ｾﾗｰﾙ用) 35%off 1,040円
・施工部材(ｱｲｶ工業 ｾﾗｰﾙ用) 35%off 5,525円
・キッチンパネル施工費(ｷｯﾁﾝ廻り壁 2枚) 15,000円
【キッチン工事 小計 597,900円】
■ 浴室工事
・既存浴室解体(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ/ｽｹﾙﾄﾝ解体/1216ｻｲｽﾞ) 45,000円
・残材処分(上記廃棄物処分 3㎥) 60,000円
・補修工事(浴室入口廻り壁下地補修 22,000円
・浴室ドア枠材(城東ﾃｸﾉ 樹脂製ﾄﾞｱ枠 4方枠ｾｯﾄ) 50%off 11,900円
・ドア枠材取付費 7,500円
・シーリング(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ照明) 3,300円
・コンセント(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ換気扇) 3,500円
・スイッチ(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ照明,ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ換気扇 2箇所) 6,600円
・換気扇ダクト工事 12,000円
・給水配管工事(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 1箇所) 15,000円
・給湯配管工事(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 1箇所) 18,000円
・排水配管工事(ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ 1箇所) 12,000円
・浴槽給湯器接続費(追焚き配管接続) 15,000円
・ユニットバス(TOTO ﾘﾓﾃﾞﾙﾊﾞｽﾙｰﾑ WTV1216) 55％off 362,250円
・換気扇(IKJC5) 8,235円
・オプション部材(YAU53 ｱﾀﾞﾌﾟﾀｰ付) 6,615円
・ユニットバス組立施工費(ﾒｰｶｰ責任施工) 100,000円
【ユニットバス工事 小計 708,900円】
以上に諸経費5％と消費税を合わせまして、合計372万円位の金額予測となりました。
※ガス配管,撤去工事は別途ガス供給会社に委託します。
※駐車場代がかかる場合は別途お客様負担になります｡
※既存インターホン移設はﾏﾝｼｮﾝ専任業者に委託となります。
実際にはマンションの下地工法や、お好みの色・素材・性能によって工事方法や商品選びが変わりますので、それに伴ってリフォーム費用も変動致します。あくまで一例の概算金額としてご認識下さい。
また、本来のお見積書に近い表現を用いておりますので、工事内容として分かり辛い点があるかもしれませんが、正式にご依頼を頂きました際は、一つ一つの内容をしっかりとご説明させて頂いております。
ご検討の程、宜しくお願い致します。