ルーフバルコニーを屋根に変更可能か？
- 50代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2023/02/21 18:37
- 戸建
- 屋根/外壁
- ベランダ
戸建の屋根の4分の1ほどが、ルーフバルコニーになっているのですが、その、ルーフバルコニーを撤去して、屋根に変える事は出来ますか？
よろしくお願いいたします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
屋根の一部がルーフバルコニー(屋上)という事ですが、軸組(在来工法)の木造住宅でしょうか？木造住宅であれば、バルコニーを屋根に改築する工事については技術的には可能だと思います。
ただし、それなりに大掛かりな工事になってくる可能性が高いと考えます。なにぶん屋根ですので、形状にもよりますが、雨漏りを起こさない為には設計上で、既存の屋根から全てやり替えが必要になる可能性も高くなります。屋根の繋ぎ部分で雨漏りリスクが高まる事や、屋根形状が複雑になる事も同様に雨漏りリスクが高まる為です。
また、ルーフバルコニーにあがる階段またはハシゴがあるのではないかと思いますので、その辺りの改築をどうされるかも相談と検討が必要です。
さらに、屋根については必ず勾配(角度)をつける必要がありますので、現在ルーフバルコニーになっている下の部屋に対して、どの様な角度で斜めになってくるかどうかも重要です。屋根の必要勾配や下の部屋の天井高が確保できない場合は、屋根全体を今よりも高くしなければいけない事になりますので、そうなってきますと更に大掛かりな工事となってしまう事に加えて、高さ制限や道路斜線など建築の法律が関連してくるケースも考えられます。
こちらのメッセージだけでは、具体的な回答や判断が難しいところですが、いずれにしましても、おそらく思っている以上に大掛かりな工事となり、比例して費用面でもそれなりにかかってきてしまう事はお伝えできればと思います。
宜しくお願い致します。