マンションリフォーム概算見積について
- 50代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2023/04/28 21:31
- マンション
- 家全体(フルリフォーム)
- 水まわり
- 床/壁/天井
- 金額
- 自然素材
- スケジュール/工期
- 仮住まい/引越し
大変貴重な情報HP感謝します。築30年リノベーション後20年経過マンション一部44m2のリフォーム概算費用と工期をイメージしたくお願いします。
図面中4.5×2.15と造作収納・建具を残し、無垢床はサンディングと自然素材オイル仕上げ、壁は全て珪藻土塗り直し、既存L型キッチンはタカラスタンダードエーデルに交換、洗面スペース壁はカビ臭さあるため石膏ボード貼り直して珪藻土、UBはタカラスタンダードグランスパで既存同1216交換、トイレはリクシルアメージュ普通便器交換、洗面は既存維持です。UBは1316にできれば嬉しいのですが・・・
出来るだけ短期間で住みながらの改装、は無理な要望でしょうか。
図面公開はご遠慮お願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
概算見積り作成にあたり、メーカーや施工業者などとの確認が必要となり、お時間を頂戴しまして申し訳ありませんでした。
まず始めにリフォーム期間としましては、1ヶ月から1ヶ月半程度と予想しております。工事中については、この規模で特にマンションの場合はなかなか住みながらのリフォームは難しい可能性が高く、工事期間中は仮住まいをご検討頂ければと思います。
また、浴室のサイズアップですが、図面でお見受けする限りでは難しい可能性が高いと感じておりますが、詳しくは現場調査の上での判断になると思います。
それでは、お預かりしております資料と情報をもとに金額を算出させて頂きます。
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 15,000円
・養生清掃片付処分(室内搬入経路,改築部床養生/剥し) 44㎡ 13,200円
・搬入搬出費(建材･商材搬入) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出) 45,000円
・工事引き渡しハウスクリーニング 44㎡ 37,400円
・残材処分(養生,梱包材,端材等) 3.5㎥ 70,000円
小計 225,600円
■■ 共通工事 ■■
・配線張替工事 22,000円
・既存配管撤去処分 22,000円
小計 44,000円
■■ 解体工事 ■■
・既存クッションフロアー外処分(トイレ,洗面室) 5.4㎡ 3,240円
・既存壁面解体(洗面室壁下地解体) 20㎡ 44,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 1.6㎥ 32,000円
小計 79,240円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
・木材費(間仕切壁下地材/両面) 20㎡ 130,000円
・組立金物(間仕切壁下地,ﾋﾞｽ,ﾎﾞﾝﾄﾞ等) 20㎡ 2,800円
・大工手間(間仕切壁下地造作,洗面室) 20㎡ 70,000円
小計 202,800円
■■ 左官工事 ■■
・既存塗り壁外し処分(洗面室を除く) 134㎡ 160,800円
・下地調整(シーラートップ塗り,下地灰汁止め) 153㎡ 229,500円
・珪藻土塗り(フジワラ化学 リフレタッチ仕上) 153㎡ 765,000円
小計 1,155,300円
■■ 室内床・天井塗装工事 ■■
・養生費(汚れ防止) 15,000円
・下地調整(既存無垢板 サンディング) 45.7㎡ 100,540円
・室内床塗装(自然塗料塗装 ワトコオイル) 45.7 ㎡ 164,520円
・室内天井塗装 52㎡ 130,000円
小計 410,060円
■■ 内装床工事 ■■
・クッションフロアー張り(トイレ床 ※材工共) 1.6㎡ 4,160円
・クッションフロアー張り(洗面室床 ※材工共) 3.8㎡ 9,880円
・ソフト巾木 10ｍ 8,000円
小計 22,040円
■■ トイレ工事 ■■
・既存便器取外 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 0.25㎥ 5,000円
・補強工事(壁下地補強,棚付紙巻器) 4,500円
・便器(LIXIL アメージュ リトイレ) 69,575円 [定価 126,500円]
・普通便座(LIXIL 普通便座 CF-49AT) 6,765円 [定価 12,300円]
・部材(壁排水用ジョイント材) 3,500円
・便器取付費 15,000円
小計 111,840円
■■ 洗面室工事 ■■
・洗面化粧台取外取付費 30,000円
・アングル(洗面化粧台/給水,給湯止水栓) 2 個 4,000円
・洗濯機パン取外取付費 12,000円
小計 46,000円
■■ キッチン工事 ■■
・既存キッチン取外(既存取外 L型2700㎜×1650㎜) 15,000円
・既存壁面解体(既存キッチン廻り壁タイル解体) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 2㎥ 40,000円
・内壁下地造作 30,000円
・補強工事(吊戸/レンジフード/家電収納,壁下地) 3箇所 45,000円
・コンセント 3,500円
・換気扇ダクト工事 12,000円
・給水配管工事 15,000円
・給湯配管工事 18,000円
・排水配管工事 12,000円
・システムキッチン
(タカラスタンダード エーデル L型270×165) 677,100円 [定価 677,100円]
・アングル(キッチン/給水,給湯止水栓) 2個 4,000円
・システムキッチン取付費 169,100円 [定価 178,000円]
・キッチンパネル(タカラスタンダード ホーローパネル) 66,700円 [定価 66,700円]
・キッチンパネル施工費 35,150円 [定価 37,000円]
小計 1,157,550円
■■ 浴室工事 ■■
・既存浴室解体(ユニットバス) 45,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 3㎥ 60,000円
・補修工事(浴室入口廻り壁下地補修) 45,000円
・浴室ドア枠材 11,900円 [定価 23,800円]
・ドア枠材取付費 7,500円
・シーリング(照明) 3,300円
・コンセント(換気扇) 3,500円
・スイッチ(照明,換気扇) 2箇所 6,600円
・換気扇ダクト工事 12,000円
・給水配管工事 15,000円
・給湯配管工事 18,000円
・排水配管工事 12,000円
・追焚き配管接続 15,000円
・ユニットバス
(タカラスタンダード グランスパ1216) 609,520円 [定価 641,600円]
・ユニットバス組立施工費(メーカー責任施工) 166,250円 [定価 175,000円]
小計 1,030,570円
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小計 4,485,000
諸経費(5％) 225,000円
税前合計 4,710,000円
消費税 471,000円
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合計金額 5,181,000円
※解体部にアスベスト含有物があった場合別途費用が発生します。
※ガス配管,撤去工事は別途ｶﾞｽ供給会社に委託します。
※工事中の電気,水道はお客様の物を使用させて頂きます。
※駐車場代がかかる場合は別途お客様負担になります｡
以上となります。
内容をご確認頂きまして、計画のご参考にして頂ければ幸いです。
ご検討の程、宜しくお願い致します。