中和室と洋室をつなげるリフォームの金額
- 40代
- 東京都
- 男性
- 作成日時 : 2023/11/12 00:23
- マンション
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
- 間取り
マンションの南側リビングの内和室4.5 畳と押し入れ、廊下の棚、ウォークインクローゼット、北側の6畳フローリングの洋室を一体化して2部屋作る費用はどのくらいでしょうか。
和室には窓がないので、リビングに隣接するところに壁を作り、中窓を作りたいと思っています。
和室、廊下棚、ウォークインクローゼット、洋室は縦に並んでいます。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
ご連絡頂きました内容をもとに、あくまで概算となりますが費用を算出させて頂きます。
リフォーム内容としましては、下記のような間取り変更を想定しております。
【Before】
・「和室4.5畳」＆「押入」
・「廊下の棚」
・「ウォークインクローゼット」
・「洋室6畳」
↓
【After】
・「洋室6畳(室内窓付き)」＆「クローゼット」(リビング側)
・「洋室6畳」＆「クローゼット」(北側)
補足としましては、上記の部屋以外にも廊下の内装工事を費用に含めます。これは、新しい洋室2部屋の入口の場所が変わる事を想定してドアの交換を行うためです。
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生/清掃片付処分(室内搬入経路などの床養生/剥し作業) 15,000円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 30,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 30,000円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 20,000円
小計 120,000円
■■ 解体工事 ■■
・既存床面解体(既存フローリング剥し 洋室①) 11.3㎡ 24,860円
・既存壁面解体(間取変更部壁下地解体) 30㎡ 66,000円
・既存天井面解体(天井下地解体 和室) 8.1㎡ 17,820円
・既存付帯物撤去(巾木,不要電設資材等) 25,000円
・既存付帯物撤去(既存クローゼット内 洋室①) 22,000円
・既存付帯物撤去(既存押入内 和室) 22,000円
・既存建具取外(枠+建具 各居室/入口×2,収納×2) 4箇所 30,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 3.6㎥ 72,000円
・既存畳処分(スタイロ/藁床畳) 5枚 22,500円
小計 302,180円
■■ 木工事 ■■
・木材費(間仕切壁下地材/両面) 40㎡ 240,000円
・組立金物(上記ビス,ボンド等) 40㎡ 10,800円
・大工手間(間仕切壁下地造作) 40㎡ 140,000円
・木材費(天井下地造作) 8.1㎡ 35,640円
・組立金物(上記ビス,ボンド等) 8.1㎡ 1,620円
・大工手間(天井下地造作) 8.1㎡ 24,300円
・材料費(既存建具交換部壁下地材) 5箇所 30,000円
・補修工事(既存建具交換部壁下地補修) 5箇所 22,500円
・材料費(壁下地補強材 収納棚用) 2箇所 12,000円
・補修工事(壁下地補強施工費 収納棚) 2箇所 9,000円
・枕棚(DAIKEN ハピア/枕棚板セット9尺 50%off) 2セット 21,600円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ハピア/ハンガーパイプ9尺 50%off) 2セット 5,500円
・造作材取付費(枕棚＋ハンガーパイプ取付) 2箇所 22,000円
小計 574,960円
■■ 建具工事 ■■
・ 片開ドア(DAIKEN ハピア/片開W850×H2033 洋室①② 50%off) 2セット 57,900円
・部材(DAIKEN ハピア/後付ドアストッパー/フラットタイプ 50%off) 2セット 3,200円
・床見切(DAIKEN ハピア/薄型沓摺 50%off) 2セット 5,100円
・クローゼット(DAIKEN ハピア/3方枠W2450×H2320縦木目 50%off) 2セット 163,800円
・室内窓(DAIKEN ハピア/マドモ 引戸W1195×H370 洋室② 50%off) 1セット 25,100円
・建具取付費 5箇所 75,000円
小計 330,100円
■■ 内装工事 ■■
・防音フローリング(DAIKEN ハピアオトユカ45Ⅱ 70%off) 8梱包 144,720円
・フローリング専用ボンド(コニシ 床職人1缶/10㎏) 6梱包 48,000円
・フロアー張手間(洋室①,②) 19.4㎡ 58,200円
・巾木(DAIKEN ハピア/巾木J[気密] 10本入 50%off) 1セット 13,700円
・部材(DAIKEN ハピア/巾木用コーナーキャップ 10個入 50%off) 1セット 2,500円
・巾木取付費 32.4ｍ 16,200円
・既存ビニールクロス外処分 15,000円
・下地処理(パテ処理) 199.3㎡ 19,930円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室①壁＆天井 収納内含む) 46.2㎡ 60,060円
・ビニールクロス(サンゲツSP 洋室②壁＆天井 収納内含む) 44.2㎡ 57,460円
・ビニールクロス(サンゲツSP 廊下一部壁) 27㎡ 35,100円
・ビニールクロス(サンゲツSP 廊下天井) 6.1㎡ 7,930円
・ビニールクロス(サンゲツSP リビングダイニング 壁＆天井)75.8㎡ 98,540円
小計 577,340円
■■ 電気工事 ■■
・配線張替工事 30,000円
・シーリング(洋室①,②) 2箇所 6,600円
・スイッチ(洋室①,②) 2箇所 6,600円
・照明器具(Panasonic CL/LED LSEB1195 洋室①,② 50%off) 2セット 23,500円
・照明器具取付費(上記施工費) 2箇所 3,000円
小計 69,700円
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小計 1,974,280円
諸経費(5％) 99,000円
端数調整 -552円
消費税 207,272円
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合計金額 2,280,000円
※解体部にアスベスト含有物があった場合別途費用が発生します。
※駐車場代がかかる場合は別途お客様負担になります｡
※既存スラブレベルの状態によって左官工事の不陸調整が発生する場合があります。
以上となります。
リフォームのご計画にお役立て頂ければと思います。
宜しくお願い致します。