床の張り替えand間仕切りを取り除く
- 30代
- 埼玉県
- 男性
- 作成日時 : 2023/12/23 21:49
- マンション
- リビング/ダイニング
- 床/壁/天井
- 畳/襖/障子
- 洋室/和室/子供部屋
- 金額
・6畳の畳部屋をフローリングに張り替え
・リビングと畳部屋の区切りとなっている壁をなくす（コンセントや電気のスイッチがそれぞれ1箇所あるので、それも移動させる必要あり）
こちらで想定される見積もり金額はいくらになりますでしょうか？
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
お待たせ致しましたが、概算費用を申し上げます。
内容を拝見しまして、具体的に「建物形態」についての明記はありませんでしたが、ここでは「マンション」でのケースと想定して回答させて頂きます。しかしながら、和室をLDと一体化するリフォームにつきましては、現在の状況や部屋のどこまで洋室化を実現するかによって、仕上がりのデザインや金額が変わって参ります。そこで今回は「お勧めのプラン①」と、コストを優先して工事範囲を範囲絞った「廉価プラン②」の2パターンで費用をご紹介致します。
①マンションの和室をリビングに隣接する費用のおすすめプラン
【主な工事内容】
・壁：既存和室とリビング間の間仕切り壁と建具を撤去⇒ビニールクロス仕上げへ
・天井：ラミネート天井を解体し、下地造作後に洋室らしくビニールクロス仕上げへ
・押入：解体してクローゼットへ改築
・障子：障子枠を撤去して新規で洋風の窓枠とカーテンレールを取付
・照明器具：天井解体と共に配線をし直して、新しい照明器具へ交換
・電気機器：コンセント、スイッチ⇒解体する壁から配線し直して新しい場所に設置
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生/清掃片付処分(室内搬入経路などの床養生/剥し作業) 15,000円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 15,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 15,000円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 20,000円
小計 90,000円
■■ 解体工事 ■■
・既存壁面解体(間取変更部 壁下地解体) 10㎡ 22,000円
・既存天井面解体(改築部室内天井下地解体 和室) 11㎡ 24,200円
・既存付帯物撤去(既存押入内) 22,000円
・既存付帯物撤去(既存障子枠撤去 障子共) 15,000円
・既存建具取外(枠+建具 和室入口,押入) 2箇所 15,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 1.5㎥ 30,000円
・既存畳処分(スタイロ/藁床畳) 6枚 42,000円
小計 170,200円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
・木材費(天井下地造作) 11㎡ 48,400円
・組立金物(天井下地造作) 11㎡ 2,200円
・大工手間(天井下地造作) 11㎡ 33,000円
・材料費(既存建具交換部 壁下地材) 6,000円
・補修工事(既存建具交換部 壁下地補修) 4,500円
・材料費(既存間仕切壁撤去部 壁下地材) 6,000円
・補修工事(既存間仕切壁撤去部 壁下地補修) 4,500円
・材料費(壁下地補強材 カーテンレール用) 4000円
・補修工事(壁下地補強施工費 カーテンレール) 3000円
・材料費(壁下地補強材 クローゼット用) 24,000円
・補修工事(壁下地補強施工費 クローゼット) 18,000円
・材料費(既存窓枠交換部 壁下地材) 6,000円
・補修工事(既存窓枠交換部 壁下地補修) 4,500円
小計 164,100円
■■ 内装造作工事 ■■
・窓枠材(DAIKEN ハピア/窓枠/MDF基材 2本入 50%off) 7,750円
・窓枠材取付費 7,500円
・床見切(DAIKEN ハピア/床見切 50%off) 7,800円
・床見切取付費(上記取付費 新規洋室/LD) 7,500円
・枕棚(DAIKEN ハピア/枕棚板セット6尺 50%off) 5,800円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ハピア/ハンガーパイプ6尺 50%off) 1,750円
・造作材取付費(枕棚＋ハンガーパイプ取付 新規洋室6尺) 7,500円
・カーテンレール(TOSO エリート/Mセット正面付 L=2,000㎜ 25%off) 8,085円
・部材(TOSO ふさかけパルト 25%off) 720円
・カーテンレール取付費 3,000円
小計 57,405円
■■ 内装床工事 ■■
・防音フローリング(DAIKEN ハピアオトユカ45Ⅱ 70%off) 5梱包 90,450円
・専用ボンド(アイカ工業 エコエコボンド) 8,000円
・フロアー張手間(上記施工費 新規洋室) 11㎡ 33,000円
・下地調整(既存スラブレベル不陸調整 左官下地) 11㎡ 38,500円
・巾木(DAIKEN ハピア/巾木J[気密]MDF基材 7㎜厚 2本入 50%off) 2セット 7,300円
・巾木取付費(上記施工費 新規洋室) 11ｍ 5,500円
小計 182,750円
■■ 内装クロス工事 ■■
・既存ビニールクロス外処分 10,000円
・下地処理(パテ処理) 100㎡ 10,000円
・ビニールクロス(サンゲツSP 玄関/廊下壁 収納内含む) 100㎡ 130,000円
小計 150,000円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
・配線張替工事 30,000円
・シーリング(新規洋室) 3,300円
・コンセント(新規洋室) 3,500円
・スイッチ(新規洋室) 3,300円
・照明器具(Panasonic CL/LED LSEB1195 新規洋室 50%off) 11,750円
小計 51,850円
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小計 866,305
諸経費(5％) 44,000
端数調整 -305
消費税 91,000
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合計金額 1,001,000円
続きまして、
②和室をLDと一体化する場合の必要最低限の範囲に留めたコスト重視のプラン
【主な工事内容】(プラン①との近い)
・壁：既存和室とリビング間の間仕切り壁と建具を撤去⇒ビニールクロス仕上げへ
・天井：ラミネート天井のまま
・押入：押入のまま
・障子：障子のまま
・照明器具：もとの照明器具のまま
・コンセント、スイッチ⇒新しくして壁から移設
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生/清掃片付処分(室内搬入経路などの床養生/剥し作業) 15,000円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 15,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 15,000円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 20,000円
小計 90,000円
■■ 解体工事 ■■
・既存壁面解体(間取変更部壁下地解体) 10㎡ 22,000円
・既存建具取外(枠+建具 和室入口) 7,500円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 0.8㎥ 16,000円
・既存畳処分(スタイロ/藁床畳) 6枚 42,000円
小計 87,500円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
・材料費(既存間仕切壁撤去部 壁下地材) 15,000円
・補修工事(既存間仕切壁撤去部 壁下地補修) 20,000円
小計 35,000円
■■ 内装造作工事 ■■
・床見切(DAIKEN ハピア/床見切 50%off) 7,800円
・床見切取付費(上記取付費 新規洋室/LD) 7,500円
小計 15,300円
■■ 内装床工事 ■■
・防音フローリング(DAIKEN ハピアオトユカ45Ⅱ 70%off) 5梱包 90,450円
・専用ボンド(アイカ工業 エコエコボンド 1缶/10㎏) 8,000円
・フロアー張手間(上記施工費 新規洋室) 9㎡ 27,000円
・下地調整(既存スラブレベル不陸調整 左官下地) 9㎡ 31,500円
・巾木(DAIKEN ハピア巾木J[気密] MDF基材 7㎜厚 2本入 50%off) 1セット 3,650円
・巾木取付費(上記施工費 新規洋室) 7ｍ 3,500円
小計 164,100円
■■ 内装クロス工事 ■■
既存ビニールクロス外処分 既存ｸﾛｽ剥し,処分 改築部/壁,天井 1 一式 10,000 10,000
・下地処理(パテ処理) 90㎡ 9,000円
・ビニールクロス(サンゲツSP 新規洋室壁,LD壁天井) 90㎡ 117,000円
小計 136,000円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
・配線張替工事 30,000円
・コンセント(新規洋室) 3,500円
・スイッチ(新規洋室) 3,300円
小計 36,800円
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小計 564,700円
諸経費(5％) 29,000円
端数調整 -63円
消費税 59,363円
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合計金額 653,000円
※既存インターホンや火災警報器の屋内機移設工事が発生する場合は、お住まいのマンション専門業者に委託となります。
和室の洋室化に伴い、床や間仕切壁についての要望は記載がありましたが、その他の「押入」「ラミネート天井」「障子」などは、どのようにされたいかによって費用が変わります。(天井については、マンションの場合ですと「ラミネート天井」ではなく、現状がビニールクロス仕上げや塗装仕上げの場合もあります)
さらにLD側の床も張り替えたい場合などは、プラン①の費用に上乗せとなりますので、この辺りの正式な金額は、しっかりとお打ち合わせをさせて頂いた上でのご提示となります。
尚、弊社公式のyoutube上にて、今回の内容と類似の「和室をリビングと一体化するリフォーム費用」を解説する、アニメーション動画を公開しております。
宜しければご視聴の上で、こちらもご参考にして頂ければと思います。
■リフォーム費用
和室をリビングと一体化する費用はいくらかかる？
「和モダン」VS「洋室化」の2パターンで金額を徹底比較！
https://youtu.be/qJ87Cjf2RGI
以上、宜しくお願い致します。