83平米 フルリフォームにつきまして
- 30代
- 神奈川県
- 女性
- 作成日時 : 2024/06/26 10:17
- マンション
- 家全体(フルリフォーム)
- 金額
お世話になります。
3.42平米の添付間取りの中古マンションのフルリフォームにつきまして、ご相談させていただきます。
マンション購入前につき、まだまだざっくりな考えなのですが、、
①洋室3のクローゼットが和室の押し入れ仕様のため、クローゼット変更しつつ、部屋自体を少し広くしたい為、このクローゼットの厚みを減らしたい
また、リビングとの間仕切りは現状は蛇腹扉の為、折れ戸に交換したい
②水周り全て取り換え(キッチン、トイレ、ユニットバス)
③クロス、床 全面取り替え(リビング一部をアクセント壁紙に)
④廊下部分の「カウンター」を扉タイプの収納に変更
⑤リビング天井はひとつの照明ではなくダウンライトに変更 ※こちらはまだ考え中です。
⑥現状、開放的なキッチンの為、収納が欲しいので
前面上部に壁、吊り戸を設置
以上、宜しくお願い致します。
【追記】2024/06/26 10:25
先ほど質問させて頂きました83.42m²のフルリフォームにつきまして、追記させていただきます。
マンションの築年数は18年です。建具も全て交換でのお見積もりを宜しくお願い致します。
山商リフォームサービスからの回答
お問合せ頂きましてありがとうございます。
お送り頂きました添付資料と追記情報をご確認させて頂きましたので、下記の通りお見積り金額を算出させて頂きました。
■■ 仮設工事 ■■
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生，清掃片付処分(室内搬入経路,改築部床養生/剥し) 79.5㎡ 35,775円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 45,000円
・ハウスクリーニング(工事引き渡しクリーニング) 79.5㎡ 79,500円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 8㎥ 160,000円
小計 390,275円
■■ 解体工事 ■■
・既存床面解体(既存フローリング剥し 廊下,LDK,洋室①,②,③) 66㎡ 145,200円
・既存クッションフロアー外処分(既存CF剥し トイレ,洗面室) 5.9㎡ 5,015円
・既存壁面解体(間取変更部壁下地解体) 18㎡ 39,600円
・既存天井面解体(ダウンライト施工部天井下地) 6箇所 18,000円
・既存付帯物撤去(巾木,無目枠,不要電設資材等) 45,000円
・既存付帯物撤去(既存クローゼット内/造作棚,ハンガーパイプ等 洋室③) 7,500円
・既存建具取外(枠+建具 各居室/入口×6,収納×5) 11箇所 82,500円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 6.5㎥ 130,000円
小計 472,815円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
・木材費 間仕切壁下地材(間柱,石膏ボ－ド/両面) 24.2㎡ 145,200円
・組立金物(間仕切壁下地 ビス,ボンド等) 24.2㎡ 6,534円
・大工手間(間仕切壁下地造作 洋室③) 24.2㎡ 84,700円
・材料費(壁/天井/梁補修施工部下地材) 60,000円
・補修工事(壁/天井/梁下地補修 壁ライン変更部/サイズ変更箇所) 45,000円
・材料費(建具施工部壁下地材) 12箇所 72,000円
・造作工事(建具施工部壁下地造作) 12箇所 54,000円
・材料費(既存ダウンライト交換部天井下地材) 6箇所 24,000円
・補修工事(既存ダウンライト交換部天井下地補修) 6箇所 18,000円
・材料費(壁下地補強材 収納棚用) 6,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 収納棚) 4,500円
小計 519,934円
■■ 内装造作工事 ■■
・笠木(DAIKEN ハピア/笠木固定式/MDF基材 138×3900㎜ 50%off) 8,600円
・部材(DAIKEN ハピア/笠木コーナー部材/垂直部138用 50%off) 850円
・笠木取付費(上記取付費 キッチン対面) 7,500円
・枕棚(DAIKEN ハピア/枕棚板セット(9尺) 50%off) 10,800円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ハピア/ハンガーパイプ(9尺) 50%off) 2,750円
・造作材取付費(枕棚＋ハンガーパイプ取付 洋室③) 11,000円
小計 41,500円
■■ 内装建具工事 ■■
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア W755,H2033/00 50%off) 28,950円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア W780,H2033/00 50%off) 28,950円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア W850,H2033/00 50%off) 2セット 57,900円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/トイレドア W650,H2033/00 50%off) 30,200円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア W850,H2033/06 50%off) 41,500円
・部材(DAIKEN ハピア/後付ドアストッパー/扉上付タイプ 50%off) 450円
・部材(DAIKEN ハピア/後付ドアストッパー/フラップタイプ 50%off) 5セット 8,000円
・床見切(DAIKEN ハピア/薄型沓摺 VA3A2-2 50%off) 6セット 15,300円
・ユニット引戸(DAIKEN ハピア/片引戸 W1450/1645,H2033 50%off) 47,500円
・材料費(控壁下地造作材 片引戸施工部 ) 6,000円
・内壁下地造作(控壁下地造作 片引戸施工部) 4,500円
・ユニット開戸(DAIKEN ハピア/3方枠/ハンドルレス 特W530,H2033 50%off) 43,710円
・部材(DAIKEN ハピア/収納開き戸下枠 W622幅用 50%off) 1,700円
・ユニット開戸(DAIKEN ハピア/3方枠/ハンドルレス 特W920,H2033 50%off) 56,540円
・部材(DAIKEN ハピア/収納開き戸下枠 W1199幅用 50%off) 2,400円
・クローゼット(DAIKEN ハピア/3方枠/ハンドルレス特W1527,H2320 50%off) 72,345円
・クローゼット(DAIKEN ハピア/3方枠/ハンドルレスW1820,H2320 50%off) 57,350円
・建具取付費(上記取付費 ) 11箇所 165,000円
・開閉間仕切戸(DAIKEN ハピア/間仕切戸/折戸タイプ W3306,H2330 50%off) 172,550円
・開閉間仕切戸取付費(上記取付費) 30,000円
小計 870,845円
■■ 内装床工事 ■■
・フローリング
(DAIKEN ハピアフロア/ベーシック柄 WAX不要 12㎜厚 55%off) 22梱包 316,800円
・専用ボンド(コニシ 床職人 KU928C-Xアプリパック 3.3㎡施工可) 20個 30,000円
・フロアー張手間(上記施工費 廊下,LDK,洋室①,②,③) 66㎡ 198,000円
・リモデル框(DAIKEN 化粧シート上り框L型 L1950×H165×12㎜厚 25%off) 15,150円
・リモデル框取付費(上記取付費 玄関/廊下) 15,000円
・巾木(DAIKEN ハピア/巾木J[気密]
・部材(DAIKEN ハピア/気密巾木用樹脂コーナーキャップ出隅 50%off) 3セット 8,250円
・部材(DAIKEN ハピア/気密巾木用樹脂コーナーキャップ入隅 50%off) 2セット 5,300円
・巾木取付費(上記施工費 フローリング施工部) 70.5ｍ 35,250円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR) 1.6㎡ 4,800円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR) 4.3㎡ 12,900円
・ソフト巾木(サンゲツ カラー巾木 H60㎜ クッションフロアー施工部) 9.5ｍ 8,075円
小計 676,925円
■■ 内装クロス工事 ■■
・既存ビニールクロス外処分(既存クロス剥し,処分 改築部/壁,天井) 35,000円
・下地処理(パテ処理) 312㎡ 31,200円
・ビニールクロス(サンゲツ リザーブ 改築部壁 天井) 312㎡ 499,200円
小計 565,400円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
・配線張替工事(Fケーブル,使用雑材) 30,000円
・シーリング(リビングダイニング) 6箇所 19,800円
・スイッチ(リビングダイニング) 1箇所 3,300円
・照明器具(Panasonic DC/LED LSEB2072 電球色/60 50%off) 6セット 20,400円
・照明器具取付費(上記施工費 ダウンライト DL,ブラケットライト BL) 6箇所 18,000円
・既存インターホン移設(屋内機移設 弱電工事) ※マンション専任業者に委託となります。
・火災警報器移設費(自動火災報知機を移設) ※マンション専任業者に委託となります。
小計 91,500円
■■ 配管工事 ■■
・既存配管撤去処分(水廻り機器交換部室内配管) 22,000円
小計 22,000円
■■ 住宅設備機器大工工事 ■■
・カウンター(DAIKEN 集成材カウンター ゴム材 片R D300×L3010㎜ 50%off) 23,700円
・部材(DAIKEN カウンター用壁付レール 3010㎜ 50%off) 14,200円
・カウンター取付費(上記カウンター施工費 15,000円
小計 52,900円
■■ トイレ工事 ■■
・既存便器取外(既存便器,便座,タンク取外 紙巻器,タオル掛共) 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 0.25㎥ 5,000円
・便器(TOTO ピュアレストMR 手洗付 壁排水H155 30%off) 80,920円
・部材(アキレスジョイント 壁排水用ジョイント材) 4,500円
・便器取付費(上記取付費 トイレ タンク付便器) 15,000円
・温水洗浄便座(TOTO アプリコット F1A リモコン便器洗浄タイプ 25%off) 100,650円
・温水洗浄便座取付費(上記取付費) 10,000円
・紙巻器(TOTO 紙巻器 ベーシック YH50 45%off) 1,485円
・タオル掛(TOTO タオルリング YT410 45%off) 1,375円
・紙巻器、タオル掛取付費(上記取付費) 2箇所 6,000円
小計 232,430円
■■ 洗面室工事 ■■
・既存洗面化粧台取外(洗面化粧台取外 W1200㎜) 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 20,000円
・材料費(壁下地補強材 洗面化粧台用) 6,000円
・補強工事(壁下地補強施工費) 4,500円
・コンセント(洗面化粧台) 3,500円
・給水配管工事(洗面化粧台) 15,000円
・給湯配管工事(洗面化粧台) 15,000円
・排水配管工事(洗面化粧台) 12,000円
・洗面化粧台
(TOTO オクターブ/1200㎜ 3面鏡/2段引き出し ワイドLED照明 40%off) 285,960円
・アングル(LTL4C11U 止水栓 壁) 2個 7,050円
・洗面化粧台取付費(上記取付費 W1200㎜) 30,000円
小計 406,510円
■■ キッチン工事 ■■
・既存キッチン取外(既存取外) 15,000円
・既存壁面解体(既存キッチン廻り壁タイル解体) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 2㎥ 40,000円
・材料費(壁下地材 間柱,石膏ボ－ド/片面) 15,000円
・内壁下地造作(壁下地造作) 15,000円
・材料費(壁下地補強材 キッチン吊戸用) 6,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 キッチン吊戸) 4,500円
・シーリング(キッチン手元) 3,300円
・コンセント(レンジフード) 3,500円
・照明器具(Panasonic UD/LED LSEB5503/LE1 昼白色/60 キッチン手元 50%off) 6,800円
・照明器具取付費(上記施工費 シーリングライト CL) 1,500円
・既存リモコン取外取付費(キッチン給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(キッチン換気扇/ダクト接続 150φ) 12,000円
・給水配管工事(キッチン) 15,000円
・給湯配管工事(キッチン) 15,000円
・排水配管工事(キッチン) 12,000円
・システムキッチン
(クリナップ ラクエラ I型255㎝ 人大トップ/美サイレントシンク 63%off) 263,625円
・レンジフード(フラットスリムレンジフード シルバー 63%off) 39,220円
・ビルトインコンロ(水無両面焼 シルバーフェイス,シルバーガラストップ) 63%off) 86,950円
・配送料(上記メーカー配送料) 30,000円
・水栓器具(タカギ みず工房クリーンシリーズ 浄水器内蔵型 35%off) 21,775円
・アングル(システムキッチン/給水,給湯止水栓) 2 個 4,000円
・システムキッチン取付費(上記取付費 キッチン I型255㎝) 75,000円
・キッチンパネル(アイカ工業 セラール 935×2455㎜ 35%off) 3セット 45,045円
・見切(アイカ工業 セラール用 ABSジョイナー/見切用 L=3,075㎜ 35%off) 2セット 2,340円
・施工部材(アイカ工業 セラール用施工キット 35%off) 2セット 11,050円
・キッチンパネル施工費(上記施工費 キッチン廻り壁) 3枚 22,500円
小計 785,605円
■■ 浴室工事 ■■
・既存浴室解体(床,壁,天井 スケルトン解体/12.16サイズ 浴槽,器具共) 50,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 3.5㎥ 70,000円
・材料費(浴室入口廻り壁下地材) 22,000円
・補修工事(浴室入口廻り壁下地補修) 15,000円
・窓枠材(城東テクノ 抗菌樹脂枠 3方枠セット D150×W800㎜ 50%off) 12,300円
・窓枠材取付費(上記取付費 浴室入口枠) 7,500円
・シーリング(ユニットバス照明) 3,300円
・専用回路コンセント(アース付 100V/20A 浴室換気乾燥暖房機) 9,300円
・スイッチ(ユニットバス照明) 3,300円
・リモコン配線工事(浴室換気乾燥暖房機) 3,000円
・既存リモコン取外取付費(浴室給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(UB換気扇/ダクト接続 100φ) 12,000円
・給水配管工事(ユニットバス) 15,000円
・給湯配管工事(ユニットバス) 15,000円
・排水配管工事(ユニットバス) 12,000円
・浴槽給湯器接続費(追焚配管接続) 15,000円
・ユニットバス(TOTO WYシリーズ Kタイプ 1418サイス 50%off) 664,000円
・浴室換気乾燥暖房機(三乾王1室換気100V ヒカルリモコンなし 50%off) 76,050円
・オプション(YAJ53 浴槽裏接続 アダプター位置:浴槽脚側 アダプター付 50%off) 9,100円
・配送料(上記ﾒｰｶｰ配送料) 10,000円
・ユニットバス組立施工費(上記組立施工費 メーカー責任施工) 150,000円
小計 1,178,350円
----------------------------------
小計 6,306,989円
諸経費(5％) 316,000円
端数調整 -261円
税前合計 6,622,728円
消費税 662,272円
----------------------------------
合計金額 7,285,000円
以上となります。
あくまで概算となりますが、参考にして頂ければと思います。
宜しくお願い致します。