キッチンを動かしたらやっぱり高いですか？
- 40代
- 和歌山県
- 女性
- 作成日時 : 2024/08/16 20:45
- マンション
- 家全体(フルリフォーム)
- 金額
- 中古
フルリフォーム考えてます。築30年の中古マンションを購入予定。どのくらいリフォーム代金かかるのか教えてほしいです。
奥の和室と洋室をぶち抜いてLDKに。キッチンをもう少しベランダ寄りに動かして、洗面との間に小さなパントリーがほしいです。
玄関横の和室も取り払って、玄関ホールを広めに、そして3畳のクローゼットを作ってもらい、クローゼットとぶち抜いたリビングの間に寝室を4.5畳で作ってほしいです。
フローリング、壁、キッチンお風呂トイレ洗面4点を交換。
添付は現行の間取りです。おおよその金額が知りたいです。よろしくお願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問合せ頂きまして有難うございます。
キッチン交換に伴う場所の移動については、排水やダクトの経路など確認事項や注意点は多くなりまして、それの影響状況によってもちろん費用はかかってきます。ただし、今回のお客様のリフォームについては、添付頂きました図面を拝見しますと、間取り変更を含む全体的なリフォームとなっておりますので、この規模ですと「キッチンの移動」にかかる費用のシェアはそれ程高くは感じないのではないかと存じます。
マンション内のほぼ全ての部屋の工事が発生する規模の工事となっておりますので、費用についても概算ですが下記の通りとなります。
■■ 仮設工事 ■■
<仮設工事>
・養生費(マンション共用部) 25,000円
・養生，清掃片付処分(室内搬入経路,改築部床養生/剥し ※材工共) 69.5㎡ 31,275円
・搬入搬出費(建材･商材搬入手間) 45,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 45,000円
・ハウスクリーニング(工事引き渡しクリーニング) 69.5㎡ 69,500円
・残材処分(現場発生残材物廃棄処分 ※養生,梱包材,端材等) 7㎥ 140,000円
小計 355,775円
■■ 解体工事 ■■
<解体工事>
・既存床面解体(既存フローリング剥し 廊下,LDK,洋室) 38.5㎡ 84,700円
・既存クッションフロアー外処分(既存CF剥し 玄関,トイレ,洗面室) 7.51㎡ 6,384円
・既存壁面解体(間取変更部壁下地解体) 61㎡ 134,200円
・既存天井面解体(改築部室内天井下地解体 LDK,洋室,和室,畳コーナー) 49㎡ 107,800円
・既存天井面解体(ダウンライト天井下地 廊下玄関まわり,洗面室,トイレ) 5箇所 15,000円
・既存付帯物撤去(巾木,窓枠,無目枠,不要電設資材等) 45,000円
・既存付帯物撤去(既存クローゼット内/造作棚,ハンガーパイプ 洋室) 7,500円
・既存付帯物撤去(和室/畳寄,廻り縁,付長押等造作材撤去 和室) 15,000円
・既存付帯物撤去(既存押入内/床,壁下地 押入棚,天袋等 和室) 22,000円
・既存建具取外(枠+建具 和室×2,洋室×2,LDK,トイレ,廊下物入,電気温水器) 8箇所 60,000円
・残材処分(上記廃棄物残材処分) 10.5㎥ 210,000円
・既存畳処分(スタイロ/藁床畳) 11枚 77,000円
小計 784,584円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
<木工事>
・木材費(間仕切壁下地材 間柱,石膏ボード/両面) 53.6㎡ 321,600円
・組立金物(間仕切壁下地 ビス,ボンド) 53.6㎡ 14,472円
・大工手間(間仕切壁下地造作 LDK,洋室) 53.6㎡ 187,600円
・木材費(天井下地造作 野縁,石膏ボード) 61㎡ 268,400円
・組立金物(天井下地造作 ビス,ボンド等) 61㎡ 12,200円
・大工手間(天井下地造作) 61㎡ 183,000円
・材料費(壁/天井/梁補修施工部下地材) 60,000円
・補修工事(壁/天井/梁下地補修 壁ﾗｲﾝ変更部/サイズ変更箇所) 45,000円
・材料費(主寝室～バルコニー間エアコン配管スペース) 60,000円
・補修工事(主寝室～バルコニー間エアコン配管スペース) 45,000円
・材料費(建具施工部壁下地材) 3箇所 18,000円
・造作工事(建具施工部壁下地造作) 3箇所 13,500円
・材料費(窓枠交換部壁下地材) 2箇所 12,000円
・造作工事(窓枠交換部壁下地造作) 2箇所 9,000円
・材料費(既存ダウンライト交換部天井下地材) 5箇所 20,000円
・補修工事(既存ダウンライト交換部天井下地補修) 5箇所 15,000円
・材料費(壁下地補強材 カーテンレール用) 2 箇所 8000円
・補強工事(壁下地補強施工費 カーテンレール 既存和室,洋室) 2箇所 6,000円
・材料費(壁下地補強材 収納棚,可動棚,玄関収納用) 8箇所 48,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 収納棚,可動棚,玄関収納) 8箇所 36,000円
小計 1,382,772円
■■ 内装造作工事 ■■
<木工事>
・窓枠材(DAIKEN ハピア/窓枠[I型]固定式 2本入 50%off) 2梱包 11,300円
・窓枠材取付費(上記取付費 既存和室,既存洋室) 2箇所 15,000円
・無目枠材(DAIKEN ハピア/無目枠固定式 50%off) 2梱包 6,300円
・無目枠材(DAIKEN ハピア/無目枠固定式 50%off) 1梱包 3,150円
・無目枠材取付費(上記取付費 パントリー入口) 1箇所 7,500円
・笠木(DAIKEN ハピア/笠木固定式 50%off) 1セット 8,600円
・部材(DAIKEN ハピア/笠木コーナー部材 50%off) 1セット 850円
・部材(DAIKEN ハピア/笠木エンド部材 50%off) 1セット 850円
・笠木取付費(上記取付費 キッチン対面) 7,500円
・枕棚(DAIKEN ハピア/枕棚板セット4.5尺 50%off) 2セット 11,000円
・枕棚(DAIKEN ハピア/枕棚板セット6尺 50%off) 2セット 11,600円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ハピア/ハンガーパイプ4.5尺 50%off) 2セット 3,300円
・ハンガーパイプ(DAIKEN ハピア/ハンガーパイプ6尺 50%off) 2 セット 3,500円
・部材(DAIKEN ハピア/L型コーナー部材 枕棚用 50%off) 3,300円
・造作材取付費(枕棚＋ハンガーパイプ取付 WIC) 2箇所 15,000円
・棚柱(南海プライウッド ステンレス棚柱,棚受5枚 25%off) 3セット 34,200円
・棚板(南海プライウッド アートランバー 30%off) 8セット 44,800円
・可動棚取付費(棚柱可動棚取付加工費 D450㎜/4段 パントリー) 3箇所 22,500円
・カーテンレール(TOSO エリート/正面付 L=2,000㎜ 25%off) 2セット 13,920円
・部材(TOSO ふさかけ パルト 25%off) 4個 2,880円
・カーテンレール取付費(ドレープ/レースカーテン ※ｻｲｽﾞ加工含む) 2箇所 6,000円
・配送料(カーテンレール メーカー配送料) 3,000円
小計 236,050円
■■ 玄関タイル工事 ■■
<タイル工事>
・下地モルタル(タイル下地レベル調整) 15,000円
・外装床タイル(LIXIL コンテⅡ 300角平/11枚入 15%off) 5梱包 27,625円
・タイル張手間(上記施工費 玄関) 60,000円
小計 102,625円
■■ 内装建具工事 ■■
<建具表具サッシ工事>
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア 主寝室 50%off) 28,950円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/ハピア/トイレドア 50%off) 30,200円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア 洗面室 50%off) 39,600円
・ユニットドア(DAIKEN ハピア/片開きドア LDK 50%off) 41,500円
・部材(DAIKEN ハピア/後付ドアストッパー/扉上付タイプ トイレ 50%off) 450円
・部材(DAIKEN ハピア/後付ドアストッパー/フラップタイプ 50%off) 3セット 4,800円
・床見切 DAIKEN ハピア/薄型沓摺 VA3A2-2 50%off) 5セット 12,750円
・ユニット引戸(DAIKEN ハピア/片引戸 WIC 50%off) 1セット 35,900円
・材料費(控壁下地造作材 片引戸施工部) 6,000円
・内壁下地造作(控壁下地造作 片引戸施工部) 4,500円
・クローゼット(DAIKEN ハピア/3方枠/ハンドルレス 50%off) 2セット 63,700円
・建具取付費(上記取付費) 7箇所 105,000円
小計 373,350円
■■ 内装床工事 ■■
<内装工事>
・防音フローリング(DAIKEN ハピアオトユカ45Ⅱベーシック柄 70%off) 14梱包 253,260円
・専用ボンド(アイカ工業 エコエコボンド 1缶/10㎏) 3梱包 24,000円
・フロアー張手間(上記施工費 廊下,LDK,主寝室,WIC) 37.5㎡ 112,500円
・リモデル框(DAIKEN 化粧シート上り框L型 25%off) 15,150円
・リモデル框取付費(上記取付費 玄関/廊下) 15,000円
・巾木(DAIKEN ハピア/巾木J[気密] 7㎜厚 10本入 50%off) 2セット 27,400円
・部材(DAIKEN ハピア/巾木用コーナーキャップ出隅 10個入 50%off) 3セット 8,250円
・部材(DAIKEN ハピア/巾木用コーナーキャップ入隅 10個入 50%off) 2セット 5,300円
・巾木取付費(上記施工費 フローリング施工部) 71.79ｍ 35,895円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR トイレ床 ※材工共) 1.64㎡ 4,920円
・クッションフロアー張り(サンゲツ H-FLOOR 洗面室床 ※材工共) 3.46㎡ 10,380円
・クッションフロアー張り(サンゲツ S-FLOOR 玄関床 ※材工共) 2.41㎡ 12,050円
・ソフト巾木(サンゲツ カラー巾木 H60㎜ 洗面室,トイレ ※材工共) 10.74ｍ 9,129円
小計 533,234円
■■ 内装クロス工事 ■■
<内装工事>
・既存ビニールクロス外処分(既存クロス剥し,処分 改築部/壁,天井) 30,000円
・下地処理(パテ処理) 292.94 ㎡ 29,294円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 玄関/廊下壁 収納内含む ※材工共) 41.26㎡ 53,638円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 玄関/廊下天井 収納内含む ※材工共) 11.25 ㎡ 14,625円
・ビニールクロス(サンゲツ SP LDK壁 収納内含む ※材工共) 87.62㎡ 113,906円
・ビニールクロス(サンゲツ SP LDK天井 収納内含む ※材工共) 47.49㎡ 61,737円
・ビニールクロス(サンゲツ SP ﾄｲﾚ壁 ※材工共) 18.38㎡ 23,894円
・ビニールクロス(サンゲツ SP ﾄｲﾚ天井 ※材工共) 1.86㎡ 2,418円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 洗面室壁 ﾘﾈﾝ庫含む ※材工共) 15.83㎡ 20,579円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 洗面室天井 ﾘﾈﾝ庫含む ※材工共) 3.1㎡ 4,030円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 主寝室壁 収納内含む ※材工共) 26.55 ㎡ 34,515円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 主寝室天井 収納内含む ※材工共) 7.74㎡ 10,062円
・ビニールクロス(サンゲツ SP WIC壁 ※材工共) 26.04㎡ 33,852円
・ビニールクロス(サンゲツ SP WIC天井 ※材工共) 5.82㎡ 7,566円
小計440,116円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
<電気工事>
・配線張替工事(Fケーブル,使用雑材) 30,000円
・シーリング(玄関,廊下×2,LDK×7,主寝室,WIC×2,パントリー×2,トイレ,洗面室) 56,100円
・コンセント(玄関,廊下,LDK×6主寝室×2,WIC,パントリー,トイレ×2,洗面室×2) 56,000円
・アースコンセント(冷蔵庫,洗濯機) 2箇所 12,000円
・エアコンコンセント(アース付 100V/20A 主寝室) 9,300円
・エアコンコンセント(アース付 200V/20A LDK) 9,800円
・専用回路コンセント(アース付 100V/20A キッチン家電用) 9,300円
・スイッチ(玄関,LDK×5,主寝室,WIC,パントリー,トイレ×2,洗面室×2) 13箇所 42,900円
・3路スイッチ(廊下) 2箇所 17,800円
・ＴＶアンテナ配線(LD,主寝室) 2箇所 14,400円
・分配器(上記分配器) 2箇所 6,000円
・電話配線(LDK移設) 8,600円
・照明器具(Panasonic CL/LED LSEB1195 LD×2,主寝室/6帖用 50%off) 3セット 35,250円
・照明器具(Panasonic PL引掛方式/LED LSEB3113K ダイニング 50%off) 3セット 29,500円
・照明器具(Panasonic DC/LED LSEB2072 50%off) 11セット 37,400円
・照明器具(Panasonic DL/LED/FreePa LSEBC5072 パントリー 50%off) 2セット 20,300円
・照明器具取付費(上記施工費 シーリングライト) 4箇所 6,000円
・照明器具取付費(上記施工費 ダウンライト) 13箇所 39,000円
・換気扇(三菱電機 ダクト用ファン VD-10ZC13 トイレ,洗面室 45%off) 2セット 19,800円
・換気扇取付費(上記取付費 ※既存ダクト接続共) 2箇所 15,000円
・エアコン(三菱電機 霧ヶ峰 MSZ-GV2224-W) 75,000円
・エアコン取付費(先行隠蔽配管工事･冷媒･ドレイン 主寝室) 90,000円
・エアコン(三菱電機 霧ヶ峰 MSZ-GV5624S-W) 180,000円
・エアコン取付費(エアコン取付工事 主寝室,LDK) 2台 66,000円
小計 885,450円
■■ 配管工事 ■■
<衛生設備工事>
・既存配管撤去処分(水廻り機器交換部室内配管) 22,000円
・配管延長工事(給水,給湯配管) 22,000円
・配管延長工事(排水配管) 22,000円
小計 66,000円
■■ 住宅設備機器大工工事 ■■
<住宅設備機器>
・玄関収納(DAIKEN ハピア/開き戸ユニット/コの字 50%off) 77,300円
・玄関収納取付費(上記組立施工費 W1600㎜) 15,000円
・点検口(フクビ 天井アルミ点検口枠 450角 20%off) 4,240円
・点検口取付費(上記点検口取付 主寝室エアコン配管用) 7,500円
小計 104,040円
■■ トイレ工事 ■■
<解体工事>
・既存便器取外(既存便器,便座,タンク取外 紙巻器,タオル掛共) 7,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 0.25㎥ 5,000円
<衛生設備工事>
・便器(TOTO ピュアレストMR 手洗付 壁排水H155 30%off) 85,820円
・部材(アキレスジョイント 壁排水用ジョイント材) 4,500円
・便器取付費(上記取付費 トイレ タンク付便器) 15,000円
・温水洗浄便座(TOTO アプリコットF1A リモコン便器洗浄タイプ 25%off) 104,625円
・温水洗浄便座取付費(上記取付費) 10,000円
・紙巻器(TOTO 紙巻器 ベーシック YH50 45%off) 1,485円
・タオル掛(TOTO タオルリング YT410 45%off) 1,513円
・紙巻器、タオル掛取付費 2箇所 6,000円
小計 241,443円
■■ 洗面室工事 ■■
<解体工事>
・既存洗面化粧台取外(洗面化粧台取外) 7,500円
・既存水栓器具取外(洗濯機) 1,500円
・残材処分(上記廃棄物処分) 20,000円
<木工事>
・材料費(壁下地補強材 洗面化粧台用) 6,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 洗面化粧台) 4,500円
<電気工事>
・コンセント(洗面化粧台) 3,500円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(洗面化粧台,洗濯機) 2箇所 30,000円
・給湯配管工事(洗面化粧台) 15,000円
・排水配管工事(洗面化粧台,洗濯機) 2箇所 24,000円
・洗面化粧台(TOTO オクターブスリム/750㎜3面鏡 40%off) 204,300円
・アングル(LTL4C11U 止水栓) 2個 8,340円
・洗面化粧台取付費(上記取付費 洗面室) 22,000円
・水栓器具(TOTO 洗濯機用水栓「ピタットくん」TW11R 45%off) 5,830円
・水栓器具取付費(洗濯機) 3,000円
小計 355,470円
■■ キッチン工事 ■■
<解体工事>
・既存キッチン取外 15,000円
・既存壁面解体(既存キッチン廻り壁タイル解体) 15,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 2㎥ 40,000円
<木工事>
・材料費(壁下地材 間柱,石膏ボード/片面) 15,000円
・内壁下地造作(壁下地造作) 15,000円
・材料費(壁下地補強材 キッチン吊戸,レンジフード,カップボード用) 3箇所 18,000円
・補強工事(壁下地補強施工費 キッチン吊戸,レンジフード,カップボード) 3箇所 13,500円
<電気工事>
・シーリング(キッチン手元灯) 3,300円
・コンセント(レンジフード) 3,500円
・照明器具(Panasonic UD/LED LSEB5503 キッチン手元灯 50%off) 6,800円
・照明器具取付費(上記施工費 シーリングライト) 1,500円
・既存リモコン取外取付費(キッチン給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(キッチン換気扇/ダクト接続) 12,000円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(キッチン) 15,000円
・給湯配管工事(キッチン) 15,000円
・排水配管工事(キッチン) 12,000円
<住宅設備機器>
・システムキッチン(クリナップ ラクエラ I型255㎝ 人大トップ 63%off) 190,920円
・レンジフード(フラットスリムレンジフード 63%off) 39,220円
・ビルトインコンロ(水無両面焼 ガラストップ 63%off) 86,950円
・配送料(上記メーカー配送料) 14,000円
・水栓器具(タカギ みず工房クリーンシリーズ 浄水器内蔵型 35%off) 29,250円
・アングル(システムキッチン/給水,給湯止水栓) 2 個 4,000円
・システムキッチン取付費(上記取付費) 90,000円
・キッチンパネル(アイカ工業 不燃化粧パネル セラール 35%off) 3セット 45,045円
・見切(アイカ工業 セラール用 ABSジョイナー/見切用 35%off) 2セット 1,170円
・施工部材(アイカ工業 セラール用施工キット 35%off) 2セット 11,050円
・キッチンパネル施工費(上記施工費 キッチン廻り壁) 3枚 22,500円
小計 740,375円
■■ 浴室工事 ■■
<解体工事>
・既存浴室解体(ユニットバス/床,壁,天井 スケルトン解体/1216サイズ) 50,000円
・残材処分(上記廃棄物処分) 3.5㎥ 70,000円
<木工事>
・材料費(浴室入口廻り壁下地材) 22,000円
・補修工事(浴室入口廻り壁下地補修) 15,000円
・浴室ドア枠材(城東テクノ 抗菌樹脂枠 4方枠 50%off) 17,575円
・浴室ドア枠材取付費(上記取付費 浴室入口枠) 7,500円
<電気工事>
・シーリング(ユニットバス照明) 3,300円
・コンセント(ユニットバス換気扇) 3,500円
・スイッチ(ユニットバス照明,ユニットバス換気扇) 2箇所 6,600円
・既存リモコン取外取付費(浴室給湯器リモコン) 4,500円
・換気扇ダクト工事(UB換気扇/ダクト接続) 12,000円
<衛生設備工事>
・給水配管工事(ユニットバス×2) 2箇所 30,000円
・給湯配管工事(ユニットバス) 1箇所 15,000円
・排水配管工事(ユニットバス) 1箇所 12,000円
<住宅設備機器>
・ユニットバス(TOTO WYシリーズKタイプ 1216サイズ 58%off) 487,620円
・換気扇(IKJC5 換気扇) 7,686円
・水栓器具(SFHES バス水栓 壁付 サーモスタット) 14,280円
・配送料(上記メーカー配送料) 10,000円
・ユニットバス組立施工費(メーカー責任施工) 100,000円
小計 888,561円
---------------------------
小計 7,489,845円
諸経費(5％) 375,000円
端数調整 -299円
税前合計 7,864,546円
消費税 786,454円
---------------------------
合計金額 8,651,000円
尚、詳しくお見積金額は算出させて頂きましたが、和歌山県については弊社の営業エリア外となりますので、実際の弊社でのご対応は難しくなってしまいます。事前の予算計画や、対応可能な地域のリフォーム店さんでご相談頂く際の参考費用として活用頂ければ幸いです。
投稿者様のリフォームの成功を願っております。