雨漏り修理
- 40代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2024/11/02 16:11
- 戸建
- 窓
- 屋根/外壁
- ベランダ
鉄骨３階建ての雨漏り修理はお願いできるんでしょうか？
だいたいおいくらくらいかかるのか教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うございます。
鉄骨３階建ての建物が雨漏りをしているという事で、建物の築年数や、これまでどれくらい外装をメンテナンスされてきたのかなど、状況によってご提案内容も変わってきます。
「修理」という表現がありましたが、鉄骨3階建てという事ですので、雨漏りの原因として、屋上またはバルコニーの防水、笠木やサッシ廻り及びサイディング継ぎ目のコーキングの劣化やひび割れ等が考えられます。
どこでどの程度雨漏りが起きていているかという事や、外壁材などの仕様にもよりまして対策や費用は変わってきますので、一概に金額をご回答する事は難しいため、ここでは仮に可能性の高い屋上の防水劣化による場合として費用を算出させて頂きたいと思います。防水面積についても弊社側で仮想定致します。
防水は一部が破れてしまっているとしましても、部分補修という方法は難しく、防水膜(防水層)として面で防水して雨の侵入を防ぎますので、一部の劣化であっても全体的なやりかえが必要となります。
■■屋上防水工事■■
<防水工事>
・下地調整(既存不良部下地処理 既存金物撤去,コーキング含む) 52㎡ 260,000円
・シート防水(屋上平場 塩ビシート) 46㎡ 559,200円
・シート防水(屋上立上り 塩ビシート) 6㎡ 68,700円
・部材(塩ビ鋼板取付 入隅,出隅,端末部) 54ｍ 154,500円
・補修工事(ドレイン廻り補修) 4箇所 104,000円
・補修工事(端末シーリング処理) 54ｍ 64,800円
・既存笠木取外(既存笠木取外) 30ｍ 135,000円
・笠木(笠木板金) 30ｍ 204,000円
・シーリング打ち(笠木部) 30ｍ 39,000円
・その他(廃材費 養生費含む) 50,000円
小計 1,639,200円
----------------------------------
諸経費(5％) 82,000円
端数調整 -1,200円
税前合計 1,720,000円
消費税 172,000円
----------------------------------
合計金額 1,892,000円
「修理」で一時的に対応できる場合もあると思いますが、屋上防水や外壁のコーキングなど1箇所が雨漏りする程に劣化しているケースでは、他の箇所も同様の劣化が進んでいるとお考えいただいた方が宜しいと存じます。
宜しくお願い致します。