納戸についてのお問い合わせ
- 40代
- 東京都
- 女性
- 作成日時 : 2024/12/17 10:49
- 納戸
- 洋室/和室/子供部屋
一戸建ての納戸を洋室に変えたいです
山商リフォームサービスからの回答
お問い合わせ頂きまして有難うござます。
添付送信頂きました室内写真ですが、かなりキレイで広めの部屋となっておりまして、こちらが現在リフォームを考えている部屋を映した写真なのか、それともリフォーム後の参考イメージ写真なのかが分からず、判断に迷っております。
そこで今回は納戸を洋室にリフォームされたい、というご質問ですので、まずは「納戸」の定義からご説明させて頂きたいと思います。
納戸とは、居室として認められていない部屋を指します。では居室とは、というお話しになりますが、居室については、建築基準法で住人が長い時間を健康的に過ごせる条件を満たした部屋となります。尚、洋室は居室に分類されます。
建築基準法で居室として認められる条件は主に下記の3点となります。
1.採光のための窓などの面積が床面積の1/7から条件付きで1/10以上
(建築基準法第28条第1項 他)
2.換気のための窓などの面積が床面積の1/20以上（建築基準法28条1項）
3.天井の高さが2.1m以上 (建築基準法施行令第21条)
その為、洋室などの居室ではなく、納戸と表記されているお部屋の場合「窓が無い」または「窓が小さい」というケースが多いと思います。
お話しを戻しまして、今回ご投稿者様から頂いているご希望は、
＞納戸を洋室に変えたい
とありますので、仮にこの言葉通りにリフォームする場合は、窓を新しく設置するというご提案になります。
一戸建てという事ですので、木造住宅であれば窓の新設は問題なく可能だと思いますが、それでも工事内容としましては、
・解体工事(窓を設置する箇所の内壁及び外壁の解体処分費)
・サッシ工事(窓本体の商品代・網戸代・下地木工事・窓取付費)
・内装補修工事(窓枠取付工事・石膏ボード取付・内壁1面以上のクロス張り替え)
・外壁補修工事(外壁下地木工事・サイディング工事)
など関連項目が多く発生する工事となります。
窓のサイズや建物の状況にもよりますが、窓1箇所で40-50万円くらいの費用はかかってきてしまうと思います。
一方で、
＞納戸を洋室に変えたい
という表現は、窓のお話しではなく「洋室みたいな内装に変更したい」「狭い納戸を広くしたい」といった意味で仰っている可能性の方が高いと考えております。
そこで、ここでは一つのモデル例として、
【現状】
・広さは4畳
・床はカーペット
・4畳内に扉の無い大き目の壁付け中棚(1段の収納棚)が設置されている
という設定で、
・広さは4畳のまま
・床は下地工事を行ってフローリング仕上げにする
・壁付け中棚を撤去して収納の無いフラットな壁の部屋へ
・4畳のビニールクロス張替え(壁・天井)
にリフォームした場合の費用を参考として算出させて頂きます。
■■ 仮設工事 ■■
<仮設工事>
・養生，清掃片付処分 15,000円
・搬入搬出費(建材/商材搬入手間) 20,000円
・搬入搬出費(廃材搬出手間) 20,000円
・残材処分(現場発生残材廃棄物処分 ※養生材,梱包材,端材等) 1㎥ 20,000円
小計 75,000円
■■ 解体工事 ■■
<解体工事>
・既存床面解体(改築部床下地解体) 6.62㎡ 14,564円
・既存カーペット外処分(既存カーペット剥がし) 6.62㎡ 5,627円
・既存付帯物撤去(押入棚,天袋等) 1箇所 15,000円
・既存付帯物撤去(改築部/巾木等) 7,500円
・残材処分(既存改築部解体物廃棄処分) 1㎥ 20,000
小計 62,691円
■■ 内装 床,壁,天井下地工事 ■■
<木工事>
・木材費(床下地材,根太+ラーチ合板) 6.62㎡ 39,720円
・組立金物(床下地,ビス ボンド等) 6.62 ㎡ 1,787円
・大工手間(床下地造作) 6.62 ㎡ 19,860円
・材料費(既存中段撤去部壁下地材) 1箇所 18,000円
・補修工事(既存中段撤去部壁下地補修) 1箇所 15,000円
小計 94,367円
■■ 内装床工事 ■■
<内装工事>
・フローリング
(DAIKEN ハピアフロア/ベーシック柄 ワックス不要/12㎜厚 58%off) 2梱包 28,800円
・専用ボンド(コニシ床職人 KU928C-X) 2個 3,000円
・フロアー張手間(洋室) 6.62㎡ 19,860円
・巾木
(DAIKEN ハピア/巾木J
・部材
(DAIKEN ハピア/巾木用樹脂コーナーキャップ入隅 10個入 50%off) 1セット 2,650円
・巾木取付費(上記施工費 洋室) 9.5ｍ 4,750円
小計66,360円
■■ 内装クロス工事 ■■
<内装工事>
・既存ビニールクロス外処分(既存部剥し) 15,000円
・下地処理(パテ処理 改築部 壁/天井) 8,000円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 洋室天井 収納内含む ※材工共) 26.76㎡ 34,788円
・ビニールクロス(サンゲツ SP 洋室壁 収納内含む ※材工共) 7.43㎡ 9,659円
小計 67,447円
■■ 電気配線,器具工事 ■■
<電気工事>
・配線張替工事(Fケーブル,使用雑材) 30,000円
・シーリング(洋室) 1箇所 3,300円
・スイッチ(洋室) 1箇所 3,300円
・照明器具
(Panasonic CL/LED LSEB1195 洋室/6帖用 50%off) 1セット 11,750円
・照明器具取付費(シーリングライト) 1箇所 1,500円
小計 49,850円
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小計 415,685円
諸経費5％ 21,000円
端数調整 -321円
税前合計 436,364円
消費税 43,636円
合計金額 480,000円
以上をご参考にして頂きましてご検討ください。
ご投稿者様がイメージしているリフォームとは、内容に相違がある可能性があると思いますので、その際は改めてご相談頂ければと思います。
宜しくお願い致します。