No.1513
空間を有効活用して収納と家事動線を確保した築60年のお住まい
- 収納
- 耐震
- 間取り変更
- スケルトン・リフォーム
- 家全体
- 一戸建て
- 1500万円以上
- 神奈川県
神奈川県横浜市中区H様邸
総費用2,115万円
リフォームの概要
家族構成 | ご夫婦+ご子息様 | 年齢 | |||
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築年数 | 62 | 費用 | 2,115万円 | ||
間取り | 3LDK→2LDK | ||||
目的 | 経年により老朽化の改善 | ||||
リフォーム箇所 | 家全体 | ||||
新しくした設備 |
キッチン:クリナップ ラクエラ I型 背面収納付
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リフォームの図面
リフォームのポイント
築年数が60年を越えかなりの経年劣化が生じ、お住まいの建て替えを検討していたH様ですが、建て替えに際し家が小さくなってしまうことが分かり、建て替えではなく全面リフォームする計画へシフトしました。
強い風や揺れに耐えるため建物の耐久性の向上や、普段の生活で不満に思っていたことをうまく間取り変更することで解消させました。
今まで壁に向いて料理をしていたキッチンは対面式になり、家族との時間を共有できる空間となりました。
提案したプラン
【LDK】
5.5畳の空間しかなかったため、リビングとして利用することが厳しい空間でした。安らげる広いLDKと対面式キッチンの設置をご希望されておりましたので、和室を無くしLDKと一体化させることで大きさを確保。キッチンを対面式にしたことで家族間のコミュニケーションが取りやすくなりました。
【洗面室】
ダイニングから浴室へ直結しており、洗面室と呼べるものがありませんでした。階段下の少し低くなっているスペースを洗面台置き場に活用することで限られた空間の中で洗面所を確立しました。主にこちらは脱衣所として使用。
洗濯物を干したり、畳んだ洗濯物を収納をする場所は2階を予定していましたので、洗濯機置き場は洗面室とは別に2階に用意。1階で洗い2階で干すという昇降運動もなくなり家事効率が上がりました。
【プライベートルーム】
2階には2部屋居室がありましたが、お互いが間仕切り戸で仕切られていたり収納が少なかったりと、うまく活用ができていませんでした。間取り変更をし完全に独立した2部屋の居室へ変更。それぞれをご夫婦・お子様のプライベートルームとして使用しています。また共通の収納庫を設け、十分な収納を確保しています。
リフォームの費用
工期 | 7ヶ月 | リフォーム面積 | 72㎡ |
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費用概算 |
共通仮設工事 603,000 円 解体工事 1,626,000 円 基礎ブロック工事 2,955,000 円 木工事 3,860,000 円 タイル工事 107,000 円 建具表具サッシ工事 426,000 円 内装工事 950,000 円 電気工事 907,000 円 衛生設備工事 360,000 円 住宅設備機器 234,000 円 トイレ工事 303,000 円 給湯器工事 260,000 円 洗面室工事 228,000 円 洗濯スペース工事 89,000 円 キッチン工事 683,000 円 浴室工事 546,000 円 サッシ工事 1,393,000 円 外装/EXT工事 5,627,000 円 |
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総額 | 2,115万円 |