No.338
耐震性と意匠性を取り入れたフルリフォーム
- 耐震
- バリアフリー・介護
- 家全体
- 一戸建て
- 1500万円以上
- 神奈川県
神奈川県川崎市多摩区O様
総費用1,929万円
リフォームの概要
家族構成 | 夫婦 | 年齢 | |||
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築年数 | 37 | 費用 | 1,929万円 | ||
間取り | 3LDK+1LDK | ||||
目的 | 耐震補強、老朽化、バリアフリー | ||||
リフォーム箇所 | LDK、浴室、洗面室、トイレ、和室、洋室、外装、バルコニー、外構 | ||||
新しくした設備 |
キッチン、浴室洗面化粧台、トイレ、給湯器 |
リフォームの図面
リフォームのポイント
S×L工法の住宅のリフォームを検討されていたO様。耐震補強やバリアフリーを含めた全体的なリフォームを実施しました。
提案したプラン
1階は白蟻の被害もあったので、基礎を補強し防蟻消毒を施工。根太から下地を改築し、バリアフリーとなるように床を張り替えました。1階のキッチンは、使用頻度が低いとのことでしたので、コンパクトなサイズの物へ交換。空いたスペースを活かし、浴室と洗面室を広く設計しました。浴室はタイル張りから一坪サイズのユニットバスへ交換。断熱性を考慮し、断熱窓や浴室換気乾燥暖房機を設置しました。洗面室の出入り口は、車いすでも出入りがしやすいように幅広の折れ戸を設置しました。2階のキッチンは壁付けから対面へ変更。パントリーも造作し収納面での改善も行いました。さらにLDKの壁はペット対策として腰壁を設置しています。2階洗面室は奥行きのスリムな物へ交換し、背面に収納棚を造作しました。小屋裏の収納力を上げるために、床面を拡張。断熱性や劣化対策として、換気扇と給気口を新設しました。屋根は金属屋根を重ね張りし、耐久性を向上。外壁は塗装を施し外観をリフレッシュしました。外構にも手を加え、コンクリートで仕上がっていたポーチにリングストーンを張り、門扉にはファンクションユニットを採用しました。家の性能を向上しながら意匠にもこだわったフルリフォームとなりました。
リフォームの費用
工期 | 4ヶ月 | リフォーム面積 | 128㎡ |
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費用概算 |
1階LDK工事 800,000円 1階設備工事 1,900,000円 1階内装工事 1,710,000円 2階LDK工事 990,000円 2階設備工事 510,000円 2階内装工事 1,670,000円 バリアフリー工事 280,000円 耐震工事 2,540,000円 外装工事 2,800,000 バルコニー工事 770,000円 外構工事 1,800,000円 その他工事 3,520,000円 |
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総額 | 1,929万円 |