No.380
耐震補強と間取り改善の為に室内を大幅改修リフォーム！
- 耐震
- 間取り変更
- 家全体
- 一戸建て
- 700～1000万円未満
- 東京都
東京都葛飾区M様
総費用940万円
リフォームの概要
| 家族構成 | 夫婦+子供1人 | 年齢 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 築年数 | 30 | 費用 | 940万円 | ||
| 間取り | 3LDK→2LDK | ||||
| 目的 | 耐震補強、老朽化によるリフォーム | ||||
| リフォーム箇所 | LDｋ、浴室、洗面室、トイレ、洋室、和室、外装 | ||||
| 新しくした設備 |
キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、給湯器 |
||||
リフォームの図面
リフォームのポイント
うす暗く光が入りずらい間取りの改善と耐震補強を主軸にリフォームの計画を進めていきました。
提案したプラン
間取りを改善するためにインナースケルトンリフォームを実施し南側にLDKを配置。耐震補強で使用した筋交いは塗装を施し、アクセントとして利用しています。また、一階の動線を考慮し水廻り設備は配置も含め一新。急勾配だった階段は、緩やかで昇りやすいように掛け替えました。二階は、すべて洋室へ改築。トイレも新設し利便性も向上されました。外壁の塗装を機に、老朽化による腐食で劣化していたバルコニーの掛け替えを実施。モダンテイストの外観へ生まれ変わりました。インナースケルトンリフォームによる大規模な間取り変更と耐震補強を行い、安心して暮らせる快適な住まいが実現しました。
リフォームの費用
| 工期 | 3ヶ月 | リフォーム面積 | 64.9㎡ |
|---|---|---|---|
| 費用概算 |
解体工事 660,000円 仮設工事 266,000円 基礎ブロック工事 342,000円 木工事 2,345,000円 屋根板金工事 30,000円 左官工事 223,000円 塗装工事 399,000円 防水工事 73,000円 タイル工事 221,000円 建具表具サッシ工事 1,468,000円 内装工事 876,000円 電気工事 620,000円 衛生設備工事 540,000円 住宅設備工事 973,000円 エクステリア工事 164,000円 その他費用 200,000円 |
||
| 総額 | 940万円 | ||
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