No.844
老後に備えた1階への住み替えリフォーム
- 耐震
- 間取り変更
- 防湿・防カビ
- 家全体
- 一戸建て
- 1000~1500万円未満
- 東京都
東京都北区K様邸
総費用1,045万円
リフォームの概要
家族構成 | 夫婦 | 年齢 | |||
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築年数 | 40 | 費用 | 1,045万円 | ||
間取り | 2LDK(1階部分) | ||||
目的 | 2階から1階へ生活拠点の移動 | ||||
リフォーム箇所 | 1階全体 | ||||
新しくした設備 |
・キッチン/カップボード:クリナップ ラクエラ
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リフォームの図面
リフォームのポイント
2階建の戸建にお住まいだったK様。ご夫婦二人での暮らしだったため、日当たりの良い2階での過ごすことが多く、1階部分はほとんど使っていらっしゃらない状態でした。
今後、階段の上り降りが難しくなることも考え、1階部分のリフォームをご決断されました。
当初2階部分も内装等のリフォームをご希望されていらっしゃいましたが、お話をお伺いする内に、耐震や外壁、屋根の状況にもご心配を抱いていらっしゃることがが分かりました。
屋根や外壁、天井裏や床下まで、隅々まで丹念に調査をおこなった結果、築40年ということもあり外壁や屋根などかなり状況が悪いことが分かりました。そこで優先順位を付けて、ご予算の配分をご提案。2階部分の工事は極力抑え、その変わり住宅性能の骨子ともいえる耐震と外装、断熱に力を入れました。
これからも長く、安全に暮らせる家づくりを目指したリフォームとなりました。
提案したプラン
【耐震/断熱】
耐震診断に基づく、耐震工事を行っています。
居室各所の床・壁・天井に各要所に断熱材を施工。
サッシには断熱性の高いアルミと樹脂の複合窓枠の商品を採用しています。
断熱性は省エネもありますが、なにより暮らしの快適性、安全性を担保するものです。
離れて暮らすご家族の為にも、安心できる家づくりには欠かせない要素と考えます。
【間取り】
今後のライフスタイルを丁寧にヒアリングし、シンプルな動線の間取りを目指しました。
細かく仕切られていたお部屋を繋げ、すごしやすいダイニングキッチンを設置。リビングへの接続は引き戸で区切り、なるべく一体感も持たせられえるようにしました。
居室の収納は、引き戸することで使いやすく、また各所の収納も可動棚を設置しました。
リフォームの費用
工期 | 2ヶ月 | リフォーム面積 | 70平米 |
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費用概算 |
解体・処分工事 380,000円 仮設工事 80,000円 ハウスクリーニング 60,000円 防蟻消毒工事 110,000円 耐震補強工事 320,000円 LDK改修工事 2,170,000円 洋室①改修工事 760,000円 洋室②改修工事 570,000円 廊下・玄関改修工事 810,000円 キッチン設備交換工事 620,000円 浴室工事 940,000円 洗面室工事 450,000円 トイレ工事 290,000円 外壁補修・塗装工事 810,000円 屋根葺き替え工事 2,080,000円 |
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総額 | 1,045万円 |