ユニットバス拡張リフォームで似たような間取りのマンションにお住まいの方に向けた、リフォームプランと費用をご紹介する記事です。題材の間取りは人気の3LDKをピックアップさせて頂きました。

マンションのお風呂を広くするリフォームプラン

　
「お風呂を広くしたい」という要望は、リフォームでご依頼頂く事の多いテーマの1つです。今回は、浴室と隣接する廊下の収納の位置関係に注目してプランを考えてみました。

リフォームプランの解説
図面でご覧いただきました通り、廊下にある収納の奥行を小さくする事で、隣接する浴室を11516サイズ(0.75坪)のユニットバスから1616サイズ(1坪)に拡張する事を実現したプランとなります。奥行きが小さくなった収納は、本棚に改築してスペースを有効利用しております。また、ユニットバスの入れ替えに伴い、洗面脱衣室の内装工事は必須となりますので、そちらに合わせて洗面化粧台の交換、洗濯機パンの交換も行っております。更に、洗面脱衣所内に設置されている分電盤(ブレーカー)も移動が必要となる可能性が高い為、その費用を含めさせて頂きます。
尚、収納の扉と洗面脱衣室の入口の開き戸は現状のものをそのまま利用しておりますので、廊下での内装工事等の費用は発生しない想定です。
　
リフォームプランの費用
■基本工事
・仮設工事(搬入搬出費・養生費 他)　35,000円
■廊下収納(本棚)
・木工事(内部造作、稼働棚板取付)　58,000円
・商品代(棚板・棚柱)　16,000円
■洗面脱衣室
・洗面化粧台(W750㎝、収納3面鏡、スライド収納)　153,000円　
・洗面化粧台取付費(処分含む)　30,000円　
・洗濯機パン(640角、ドラム式対応)　11,000円
・洗濯機パン取付費(処分含む)　12,000円
・内装工事　42,000円
■浴室工事
・既存浴室解体処分　80,000円
・既存壁面解体処分　20,000円
・木工事(壁造作、浴室入口ドア枠取付)　35,000円
・ユニットバス本体(1616サイズ)　780,000円
・ユニットバス組立施工費(メーカー責任施工)　100,000円　
・浴室入口ドア枠材　13,000円
・電気工事(ユニットバス照明、スイッチ、換気扇ダクト 他)　40,000円
・配管工事(給水、給湯、排水配管)　75,000円
■付随工事
・分電盤移設工事　50,000円
合計155万円位となります。

　
▶参考：オプション工事①[給湯器交換]
給湯専用の給湯器が設置されているマンションとしまして、給湯専用の機能のままで交換する場合は、
・給湯器交換工事(給湯専用20号)
＋10万円位となります。

もし、追い炊き機能付きの給湯器導入を検討される場合は、
・追い炊き機能付きの給湯器へ交換　18万円位
・コア抜き(共有部壁穴あけ/マンション規約要確認)　4万円位
・新規配管(ペアチューブ7ｍ)　4万円位
・給湯器⇔浴室の配管経路 室内装工事　10～20万円位
＋40～50万円位かかる予測です。　
　
　
▶参考：オプション工事②[浴室換気乾燥暖房機導入]
上記でご説明した概算費用は、換気扇のみの機能を想定しておりますので、もし浴室換気乾燥暖房機を導入されたい場合は、差額として
・浴室換気乾燥暖房機導入
＋12万円位となります。